Дело № 2-1794/11
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Н.А. к ООО "Курьер 1" о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ООО "Курьер 1" о признании права собственности на строение литер "М" автомойка, расположенное по адресу: ***, ***. В обосновании заявленных требований указала, что в ЧЧ.ММ.ГГ. за личные денежные средства на земельном участке по вышеуказанному адресу было возведено нежилое строение лит. "М", общей площадью 333,8 кв.м., из них основной 298,5 кв.м., вспомогательной 35,3 кв.м. Данный земельный участок согласно свидетельства о праве собственности *** принадлежит ООО "Курьер 1". Согласно протокола общего собрания учредителей ООО "Курьер 1" за *** от ЧЧ.ММ.ГГ. руководство последнего не возражает против оформления права собственности на автомобильную мойку. Из технической документации следует, что на земельной участке по *** расположено спорное строение, которое не противоречит требованиям СНиП. Основные несущие конструкции строения не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций строений, нарушению в работе инженерных сетей, ухудшению эксплуатационных свойств конструкций или строений в целом, сохранности внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств и не угрожают жизни и здоровью граждан. Согласно технической документации в ЧЧ.ММ.ГГ. был произведен ввод в эксплуатацию вышеуказанного строения.
С учетом изложенного, просила суд признать за Гончаровой Н.А. право собственности на строение литер "М" автомобильная мойка, общей площадью 333,8 кв.м., из них основной 298,5 кв.м., вспомогательной 35,3 кв.м. расположенное по адресу: ***, ***
Представитель истица Гончаровой Н.А. в судебное заседание исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика ООО "Курьер 1", в судебное заседание не явился, не смотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие исковые требования признал.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок, площадью 13642, расположенный по адресу: *** согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности *** от ЧЧ.ММ.ГГ. принадлежит ООО "Курьер 1" (л.д. 5).
В соответствии с Договором аренды недвижимого имущества *** от ЧЧ.ММ.ГГ. ответчик предоставляет истице за плату во временное пользование земельный участок, расположенный по адресу: *** (л.д. 4).
Из технической документации усматривается, что на вышеуказанном земельном участке расположено нежилое строение литер литер "М" автомобильная мойка, общей площадью 333,8 кв.м., из них основной 298,5 кв.м., вспомогательной 35,3 кв.м. Разрешительная документация на возведение строений не предоставлена (л.д. 7-15).
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из протокола общего собрания учредителей ООО "Курьер 1" за *** от ЧЧ.ММ.ГГ. руководство последнего не возражает против оформления права собственности на автомобильную мойку за Гончаровой Н.А. (л.д. 6)
Кроме того, спорное строение не противоречит требованиям СНиП. Основные несущие конструкции строения не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций строений, нарушению в работе инженерных сетей, ухудшению эксплуатационных свойств конструкций или строений в целом, сохранности внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств и не угрожают жизни и здоровью граждан.
В связи с тем, что спорное нежилое помещение не противоречит требований СНиП, собственник земельного участка на котором оно расположено - ООО "Курьер 1" не возражает против признание права собственности на автомобильную мойку за Гончаровой Н.А., суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гончаровой Н.А. удовлетворить.
Признать за Гончаровой Н.А. право собственности на строение литер "М" автомобильная мойка, общей площадью 333,8 кв.м., из них основной 298,5 кв.м., вспомогательной 35,3 кв.м. расположенное по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 мая 2011 года.
Судья: Д.Н. Григорьев