Дело № 2-1977/11 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд, в составе судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлапиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровина С.В. к Администрации г. Новочеркасска, МУ ДГХ г.Новочеркасска, о признании нанимателем квартиры и обязаниии заключить договор социального найма
УСТАНОВИЛ:
Дубровин С.В., обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации г. Новочеркасска и МУ ДГХ г.Новочеркасска, согласно которых просил суд, признать его нанимателем квартиры расположенной по адресу: ***, и обязать МУ ДГХ г.Новочеркасска, заключить с ним договор социального найма квартиры, по адресу: ***. В обосновании заявленных требований, истец указал на следующее. Дубровин С.В. проживает в муниципальной квартире, расположенной в ***, ранее данная квартира имела номер «***». В квартиру он был вселен в качестве члена семьи ответственного квартиросъемщика (нанимателя) Г.Г., в 2005 году. В тот же период, в установленном законом порядке, он был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире и внесен в лицевой счет. После выезда из данной квартиры Г.Г., в связи с переездом на новое место жительства и снятия её с регистрационного учета, он стал единственным жильцом данной квартиры. В 2010 году он обратился к ответчику с просьбой, заключить с ним договор социального найма на спорную квартиру, в которой он проживает по настоящий момент и оплачивает все коммунальные платежи, а так же добросовестно исполняет иные обязанности нанимателя. В заключении указанного договора ему было отказано. Ранее, договор социального найма на спорную квартиру не заключался. Истец считает действия ответчиков не правомерными и нарушающими его право на заключение спорного договора, согласно действующего жилищного законодательства РФ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сейранян А.В., исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, в судебном заседании, действующий на основании доверенности Черкашин О. В. иск не признал и просил суд оставить его без удовлетворения.
Представитель МУ ДГХ г.Новочеркасска, действующая по доверенности Житкова А.И., иск так же не признала, просила суд оставить его без удовлетворения.
Выслушав мнение и доводы представителей сторон, изучив материалы дела и доказательства представленные суду, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дубровина С.В.., подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Согласно справки МУП «ЦТИ»г.Новочеркасска (л.д.6) спорная квартира является муниципальной собственностью.
Согласно Справке ООО «Жилремонт-7» (л.д.30), и копии лицевого счета (л.д.7) в 2005 году, истец был вселен в спорную квартиру и внесен в лицевой счет, по личному заявлению ответственного квартиросъемщика Г.Г.. На этом же основании после вселения, был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. В данной квартире истец проживает по настоящее время. Г.Г. на момент рассмотрения спора из спорной квартиры выселилась связи с переездом на другое место жительства.
Согласно квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д.10-11), истец оплачивает все коммунальные услуги. Соответствующие платежи начисляются на имя истца.
Свидетель М.Н., допрошенная судом в судебном заседании, показала, что она является троюродной сестрой истца, с ним знакома длительное время. Знакома она и с Г.Г., которая приходится свидетелю так же родственницей. Свидетель показала, что истец и Г.Г. являются родственниками, совместно проживали в спорной квартире, и вели совместное хозяйство. В 2005 году, по заявлению Г.Г., истец официально был внесен в лицевой счет и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, где и проживает по настоящее время.
В соответствии с ст.ст.60, 62ЖК РФ, По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии ст.67ЖКРФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
В соответствии ст. 69ЖКРФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии ст. 70 ЖКРФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
При обращении в Департамент Городского Хозяйства г. Новочеркасска, Дубровину С.В. в заключении договора социального найма на жилое помещение *** (бывшая *** л.д.29) по *** было отказано (л.д.8).
В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что истец в 2005 году, будучи вселенным в спорную квартиру, в качестве члена семьи единственного нанимателя, приобрел право пользования спорной квартирой, в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ, в праве требовать от наймодателя, заключения с ним, как с единственным квартиросъемщиком спорной квартиры, договора социального найма.
Доказательств обоснованности отказа истцу в заключении вышеуказанного договора, ответчиками суду не представлено, так же, как и доказательств не законности вселения и проживания истца, в спорной квартире.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ.
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дубровина С.В. удовлетворить.
Признать Дубровина С.В., нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ***.
Обязать МУ ДГХ г.Новочеркасска, заключить с Дубровиным С.В. договор социального найма квартиры расположенной по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Новочеркасский городской суд, в течении 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2011 года
Судья Никитушкина Е.Ю.