Дело № 2-1701/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Евлампиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конотоп Т.П., Конотоп М.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Конотоп Т.П., Конотоп М.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности, в котором указали, что согласно регистрационного удостоверения *** от чч.мм.гг. квартира *** по ул. *** зарегистрирована по праву частной собственности за истицами и В.Г.. Согласно п. 1 Договора *** от чч.мм.гг. на передачу и продажу квартир в собственность граждан «продавец» передал в совместную собственность, а «покупатель» приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м. по вышеуказанному адресу. Указанный договор не был своевременно сдан на регистрацию в Новочеркасский отдел регистрации службы. чч.мм.гг. В.Г. умер. Доля каждого участника совместной собственности в праве собственности на спорную квартиру составляет по 1/3 доли за каждым. Таким образом, после смерти В.Г. открылось наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру *** по ул. *** и вкладов в банке. После смерти В.Г. в установленный законом срок Конотоп М.В., дочь умершего не обращалась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. В нотариальную контору по вопросу принятия наследства после смерти В.Г. обратилась истица, получив свидетельство о праве наследство по закону на вклады с причитающимися процентами и компенсационными начислениями в СБ РФ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Однако, в связи с тем, что спорная квартира не была надлежащим образом оформлена – не была зарегистрирована, то и получить свидетельство о праве на наследство по закону на данную квартиру у нотариуса истица не имеет возможности.
На основании изложенного, просила суд установить долевую собственность на квартиру *** по ул. ***, определив соответственно за каждым: Конотоп Т.П., Конотоп М.В., В.Г. по 1/3 доли за каждым на квартиру *** по ул. ***; признать за Конотоп Т.П. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру ***, находящуюся в г. Новочеркасске по адресу: ***, исключив В.Г. из числа собственников квартиры; признать за Конотоп М.В. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру ***, находящуюся в г. Новочеркасске по адресу ***.
Истицы Конотоп Т.П. и Конотоп М.В. в судебное заседание не явились, несмотря на то, что о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом.
Представитель Конотоп Т.П., Конотоп М.В. – Горбунова Н.В., действующая на основании доверенностей на удовлетворении заявленных требований настаивала, ссылаясь на доводы иска.
Представитель ответчика Администрации г. Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание в назначенный день не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что между НчГРЭС, как продавцом и Конотоп Т.П., Конотоп М.В., В.Г., как покупателями был заключен Договор *** на передачу квартир (домов) в собственность граждан от чч.мм.гг. Предметом данного договора является квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой – 35,9 кв.м. по адресу: ***. Данное жилое помещение передано в совместную собственность (л.д. 8). На основании указанного Договора выдано регистрационное удостоверение *** от чч.мм.гг. (л.д. 9).
Однако, право собственности на вышеуказанную квартиру в Новочеркасском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО не зарегистрировано (л.д. 15).
И материалов дела следует, что В.Г., чч.мм.гг. рождения умер чч.мм.гг. (л.д. 12).
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статья 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Поскольку один из участников совместной собственности умер, соглашение об определении долей заключено не было, суд, руководствуясь ч. 1,2 ст. 254 ГК РФ (раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными) считает возможным определить доли в праве собственности на квартиру *** по ул. *** Конотоп Т.П., Конотоп М.В., В.Г. равными, по 1/3 доли за каждым.
Таким образом, после смерти В.Г. открылось наследство в виде 1/3 доли спорной квартиры.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно сообщения нотариуса г. Новочеркасска Х. *** г. от чч.мм.гг. после умершего чч.мм.гг. В.Г. заведено наследственное дело *** г. по заявлению о принятии наследства от чч.мм.гг. от супруги наследодателя – Конотоп Т.П. Наследственная масса заключается в доле в праве совместной собственности на квартиру *** литере «А» по ***, вкладах с причитающимися процентами и компенсационными начислениями в СБ РФ. чч.мм.гг. на имя Конотоп Т.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклады.
Таким образом, суд полагает законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Конотоп Т.П., Конотоп М.В. удовлетворить.
Установить долевую собственность на квартиру *** по ул. ***, определив за Конотоп Т.П., Конотоп М.В., В.Г. по 1/3 доли за каждым на квартиру *** общей полезной площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой – 35,9 кв.м., по ***
Признать за Конотоп Т.П. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру ***, общей полезной площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой – 35,9 кв.м., находящуюся по адресу: ***, исключив В.Г. из числа собственников квартиры
Признать за Конотоп М.В. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру ***, общей полезной площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой – 35,9 кв.м., находящуюся по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 мая 2011 года.
Судья: Е.Ю. Никитушкина