Дело № 2-1492/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск 3 мая 2011 год
Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Дорофеева Д.П. к Администрации *** о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, сославшись на то, что ЧЧ.ММ.ГГ. Дорофеев Д.П., действующий с согласия своего отца, Дорофеева П.И., принял дар от своей бабушки, А.П.. ***, в литере «А», расположенную по адресу: ***. Сделка оформлена договором дарения. Согласно п. 8 данного договора за А.П. закреплялось право пожизненного проживания. А.П. умерла ЧЧ.ММ.ГГ. С он ЧЧ.ММ.ГГ. поселился жить в указанной квартире. Договор в МУП ЦТИ *** зарегистрирован не был. В январе 2011 года Дорофеев Д.П. обнаружил, что собственником подаренной квартиры по прежнему является А.П. Истец фактически принял в дар ***, в литере «А», расположенную по адресу: ***, т.к. проживает в данной квартире, осуществляет ремонт, несет расходы по ее содержанию, своевременно вносит плату в налоговый орган. Просит признать право собственности на *** литере «А», расположенной по адресу: ***.
В судебном заседании Дорофеев Д.П. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Представитель Администрации *** по доверенности Черкашин О.В. против удовлетворения исковых требований не возражал.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Дорофеев П.И. не возражал против удовлетворения исковых требований Дорофеева Д.П.
Выслушав истца, третье лицо, представителя Администрации ***, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что *** литере «А», расположенная по адресу: *** принадлежит А.П., что подтверждается справкой МУП ЦТИ *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.18). А.П. умерла ЧЧ.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 21).
А.П. заключила договор дарения с Дорофеевым Д.П., по которому А.П. передала *** литере «А», расположенную по адресу: *** истцу в дар, что подтверждается договором дарения квартиры (л.д. 12).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии договор купли-продажи данной квартиры зарегистрирован не был.
Однако данный факт не может являться препятствием для признания права собственности на *** литере «А», расположенной по адресу: *** за Дорофеевым Д.П.
Суд учитывает также, что Дорофеев Д.П. с 2005 года проживает в *** литере «А», расположенной по адресу: ***, следит за ее сохранностью, несет бремя по содержанию данной квартиры, оплачивает коммунальные и иные платежи, а так же своевременно вносит плату в налоговый орган.
По правилам ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, проанализировав все обстоятельства дела в совокупности с приведенными выше правовыми нормами, суд не находит правовых препятствий для удовлетворения исковых требований Дорофеева Д.П.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дорофеева Д.П. к Администрации *** о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Дорофеевым Д.П. право собственности на *** литере «А», расположенной по адресу: ***, исключив из числа собственников данной квартиры А.П..
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в окончательной форме Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд.
Решение в окончательной форме изготовлено 6 мая 2011 года.
Судья: