Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1394/11
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н.
при секретаре Терсковой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никуленко Е.П. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении частичной реконструкции жилого помещении.
УСТАНОВИЛ:
Никуленко Е.П. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 1\4 доли домовладения, расположенного по адресу: ***, в котором она самовольно в 1989 году для улучшения условий проживания произвела реконструкцию. В связи с этим была проведена техническая экспертиза и выдано заключение о том, что произведенная реконструкция отвечает всем требованиям СНиП «Градостроительство. Планирование и застройка городских и сельских поселений». Произведенная реконструкция не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. Просила признать законной реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: ***,
Представитель истца Алексеев В.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении иска.
Представитель Администрации г.Новочеркасска Юдин В.И., действующий на основании доверенности, в суде возражал против удовлетворения иска.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, Никуленко Е.П., является собственником 1\4доли домовладения расположенного по адресу: *** городского суда от чч.мм.гг.. Решение вступило в законную силу чч.мм.гг..
В данном домовладении истцы самовольно произвела реконструкцию. Согласно техническому заключению МУП «Архитектурно-планировочное бюро» установлено, что часть жилого дома, принадлежащая г. Никуленко Е.П., расположена в северо-западной части жилого дома, имеет отдельный вход из служебного пристроя лит. «а2», которая до самовольной реконструкции состояла из одной жилой комнаты площадью 17:9 м2, двух неотапливаемых служебных помещений и входного неотапливаемого коридора. Для улучшения жилищных условий, истица реконструировала служебный пристрой лит. «а2», для чего переложила западную стену пристроя с незначительным смещением, в пристрое установила газовую бытовую плиту, демонтировала печь отопления с восстановлением части межквартирной перегородки на месте демонтированной печи; жилую комнату площадью 17.9 м2 разделила на две жилых комнаты кирпичной перегородкой с дверным проемом; служебные помещения переоборудовала в жилые комнаты, для чего в одном из них устроила отопительную печь на твердом топливе; выполнила отделочные работы.
После самовольной реконструкции часть жилого дома, принадлежащая Никуленко Е.П., состоит из четырех жилых комнат и коридора; общая площадь этой части жилого дома составляет 41.6 м2, жилая - 37.8 м2
Согласно выводам и рекомендациям инженера несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность. После реконструкции жилого дома улучшились жилищные условия для проживающих, увеличилась общая площадь. Самовольная реконструкция жилого дома выполнена согласно требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и улучшает жилищные условия. Размещение пристроев лит. «а2», «а3», «а4» не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Границы пристроев не выходят за границы жилого дома и самовольную реконструкцию жилого дома возможно сохранить.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - сохранить жилой дом по адресу: *** в реконструированном состоянии, поскольку реконструкция выполнена в соответствии с требованиями СНиП и не представляет угрозы жизни и безопасности людей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом литер «А» по *** в реконструированном состоянии
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2011 года.
Судья: А.Н. Пикалов