РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 мая 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиднев А.И. к Сидневу И.Л., Сидневой Е.А., Администрации г.Новочеркасска о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным,
УСТАНОВИЛ :
Сиднев А.И. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с договором № от <дата> его родители приватизировали занимаемое ими жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Истец на момент подписания договора передачи жилого помещения в собственность граждан являлся несовершеннолетним, документов по приватизации квартиры не подписывал. О приватизации квартиры истцу стало известно в <дата>. Считает, что при заключении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан было нарушено его право на выражение воли на совершение данной сделкой, что является незаконным и нарушает его права и законные интересы.
Просил суд признать договор № от <дата> заключенный между Администрацией г.Новочеркасска, с одной стороны, и Сидневым А.И., Сидневым И.Л., Сидневой Е.А., с другой стороны, на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан 7/100 долей на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>., в части включения в число покупателей доли Сиднева А.И., исключив Сиднева А.И. из числа собственников.
Сиднев А.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В судебном представитель истца, Сухарев В.Я., действующий на основании доверенности, поддержал требования искового заявления, настаивал на его удовлетворении.
Ответчики Сиднева Е.А., Сиднев И.Л., надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства по делу, в суд не явились. Представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права № (л.д.5), № (л.д.6), № (л.д.7), жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. принадлежит Сидневу А.И., Сидневу И.Л., Сидневой Е.А. по 7/100 доли каждому, на основании договора на передачу и продажу квартир (домовладения) в собственность граждан № (л.д.8) и передано собственникам по акту приемки-передачи от <дата> (л.д.9).
Как видно из материалов дела, Сиднев А.И. родился <дата> и на момент заключения договора передачи жилого помещения от <дата>, являлась несовершеннолетним, ему было 17 лет, от ее имени договор подписывался законным представителем (л.д.8 оборот). В настоящее время истец ссылается на то, что не желает принимать участия в приватизации данного жилого помещения, был включен в приватизацию без его волеизъявления и вопреки его интересам.
В соответствии со ст. 57 СК РФ ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
В силу ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд полагает исковые требования Сиднева А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сиднев А.И. к Сидневу И.Л., Сидневой Е.А., Администрации г.Новочеркасска о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным, удовлетворить.
Признать недействительным договор № от <дата>, заключенный между Администрацией г.Новочеркасска, с одной стороны, и Сидневым А.И., Сидневым И.Л., Сидневой Е.А., с другой стороны, на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан 21/100 долей на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>., в части включения в число покупателей доли Сиднева А.И..
Исключить Сиднева А.И. из числа собственников 7/100 доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>..
Распределить 7/100 доли в праве частной собственности Сиднева А.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., в равных долях у между Сидневым И.Л. и Сидневой Е.А. и соответственно считать принадлежащим Сидневу И.Л. и Сидневой Е.А. по 21/200доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2011 года.
Судья Н.М. Калашникова