РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н.
При секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стрежковой М.А. к Шевченко И.П., Администрации *** о признании права собственности на на гараж и определении порядка пользования служебными строениями,
УСТАНОВИЛ:
Стрежкова М.А. обратилась в суд с иском к Шевченко И. П., Администрации *** о признании права собственности на гараж литер «Ж», расположенный по адресу: *** и определении порядка пользования служебными строениями домовладения по адресу: ***, сославшись на то, что она является собственником 6/9 долей в праве собственности на домовладение *** по *** в ***, собственником других 1/3 долей в праве собственности на домовладение *** по *** в *** является ответчик -Шевченко И. П. Земельный участок, площадью 829 кв. м, расположенный по адресу: *** принадлежит также Стрежковой М.А. и Шевченко И. П. по 6/9 и 1/3 долей соответственно каждому по праву собственности. На данном земельном участке расположены: жилой дом литер "А", гараж литер "Ж", гараж литер "П", беседка литер "Т", уборная литер "У1". В пользовании истицы находятся служебные строения: литер "Ж" -гараж и литер "Т" -беседка. Литер "Ж" -гараж является вновь возведенным строением, построенным за счет личных средств истицы и возведен на месте снесенных литеров "Б" -сарай, "Д"-летняя кухня, "С"-сарай. Ранее до постройки гаража литера "Ж" в пользовании истца находились лит. "Б" -сарай, "Д"-летняя кухня, "С"-сарай, которые в настоящее время снесены. В пользовании Шевченко И.П.находятся служебные строения: литер "П" -гараж и литер "У1" -уборная. Истица полагает, что сложившийся порядок пользования служебными строениями можно закрепить судебным решением.
Просила суд признать за ней право собственности на гараж литер «Ж», расположенный по адресу: *** и определить порядок пользования служебными строениями домовладения по адресу: ***, согласно сложившегося порядка пользования, закрепив за ней служебные строения: литер "Ж" -гараж и литер "Т" -беседка,
за Шевченко И. П. закрепить служебные строения: литер "П" -гараж и литер "У1" -уборную.
Участники процесса надлежаще извещены о месте и времени слушания дела.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Представитель Администрации ***
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истица является собственником 6/9 долей в праве собственности на домовладение *** по *** в *** на основании Договора купли –продажи доли в праве собственности на недвижимость от ЧЧ.ММ.ГГ., свидетельства о праве на наследство по завещанию от ЧЧ.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Собственником других 1/3 долей в праве собственности на домовладение *** по *** в *** является ответчик.
Земельный участок, площадью 829 кв. м, расположенный по адресу: *** принадлежит истцу и ответчицу по 6/9 и 1/3 долей соответственно каждому по праву собственности на основании Постановления главы администрации (мэра) *** от ЧЧ.ММ.ГГ. за ***. Данный земельный участок имеет номер ***, согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ЧЧ.ММ.ГГ., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ЧЧ.ММ.ГГ., почтовый адрес : ***, в графе вид права указано как общая долевая собственность.
На данном земельном участке расположены: жилой дом литер "А", гараж литер "Ж", гараж литер "П", беседка литер "Т", уборная литер "У1".
В пользовании истца находятся следующие служебные строения: литер "Ж" -гараж и литер "Т" -беседка. Литер "Ж" -гараж является вновь возведенным строением, построенным за счет личных средств истицы и возведен на месте снесенных литеров "Б" -сарай, "Д"-летняя кухня, "С"-сарай. Ранее до постройки гаража литера "Ж" в пользовании истца находились лит. "Б" -сарай, "Д"-летняя кухня, "С"-сарай, которые в настоящее время снесены.
В пользовании ответчика находятся служебные строения: литер "П" -гараж и литер "У1" -уборная.
ЧЧ.ММ.ГГ. было изготовлено заключение специалиста *** "О соответствии строения гаража литер "Ж" по *** строительным нормам и правилам", согласно выводов которого: «строение гаража литер "Ж" по ***, соответствует строительным нормам и правилам. Конструкции гаража обеспечивают безопасную эксплуатацию, угрозы жизни и здоровью граждан нет. Расположение строения не соответствует п. 5.3.4.СП 30-102-99, так как расстояние от гаража до границ соседнего участка менее 1 м. (фактически -0, 25 м), но соответствует генеральному плану домовладения по состоянию на ЧЧ.ММ.ГГ.. Необходимо согласовать размещение гаража с собственником участка по ***".
Данный вопрос согласован с собственником участка по *** В.С., которая дала расписку в том, что она не возражает против строительства гаража по адресу: ***, на месте ранее стоящих летней кухни и сарая, а также против того, что гараж расположен ближе 1 метра до границы ее домовладения, что подтверждается ее распиской, имеющейся в материалах дела.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок.
Материалами дела установлено, что земельный участок находится в собственности истицы, что подтверждается материалами дела.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в т.ч. из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании указанных положений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Стрежковой М.А.,
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стрежковой М.А. удовлетворить.
1.Признать за Стрежковой М.А. право собственности на гараж литер «Ж», расположенный по адресу: ***.
2. определить порядок пользования служебными строениями домовладения по адресу: ***, согласно сложившегося порядка, закрепив за Стрежковой М.А. служебные строения: литер "Ж" -гараж и литер "Т" -беседка, за Шевченко И.П. закрепить служебные строения: литер "П" -гараж и литер "У1" -уборную.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Новочеркасский городской суд.
Судья Григорьев Д.Н.