Дело № 2-1547/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титченко В.Г. к Администрации *** МИФНС *** по *** о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Титченко В.Г. обратился в суд с настоящим иском к Администрации ***, МИФНС *** по *** в котором указал, что *** домовладения *** по *** в *** принадлежит на праве собственности его матери – Л.А. на основании договора купли-продажи от ЧЧ.ММ.ГГ. В спорном жилом помещении без разрешительной документации произведена перепланировка, после которой общая площадь квартира стала составлять 39,4 кв.м., в том числе жилая – 25,0 кв.м. Согласно технического заключения *** ч выполненная перепланировка с переустройством в спорном помещении хотя и с отступлением от норм, однако улучшает жилищные условия для проживания, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не угрожают жизни и здоровью граждан. В связи с изложенным, истец полагает, что самовольная перепланировка подлежит сохранению.
ЧЧ.ММ.ГГ. умерла Л.А., после её смерти открылось наследство в виде целой *** в ***. В установленный законом срок, Титченко В.Г., как наследник первой очереди обратился к нотариусу *** Е.Г., однако из-за имеющейся самовольной перепланировки получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным.
На основании изложенного, просил суд сохранить *** литер Б по *** в *** в перепланированном состоянии, согласно которой общая площадь квартиры составляет 39,4 кв.м., в том числе жилой – 25,0 кв.м.; признать за Титченко В.Г. право собственности на целую *** литер Б по *** в ***, исключив из числа собственников Л.А., умершую ЧЧ.ММ.ГГ.
Явившийся в судебное заседание истец - Титченко В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители Администрации *** и МИФНС *** по *** в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что родителя Титченко В.Г. являются: мать Л.А., отец Г.Н., что подтверждается свидетельством о рождении.
ЧЧ.ММ.ГГ. Л.А., ЧЧ.ММ.ГГ. года рождения умерла.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Применительно к изложенному, с заявлением о принятии наследства после смерти Л.А., умершей ЧЧ.ММ.ГГ., по данным нотариуса Е.Г. обратился сын гр. Титченко В.Г., как наследник по закону. Других лиц, обратившихся с заявлениями о принятии наследства не имеется.
Из материалов дела следует, что Л.А. на праве собственности принадлежит *** домовладения *** по *** в *** на основании договора купли-продажи от ЧЧ.ММ.ГГ.
Таким образом, суд полагает законным и обоснованным удовлетворить требования истца о признании в порядке наследования по закону за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.
Судом также установлено, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка и до настоящего времени в установленном законом порядке самовольная перепланировка квартиры не узаконена.
Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно технического заключения *** ч. ООО «Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская ростоблжилпроект» о возможности сохранения самовольной перепланировки с переустройством *** жилого дома литер «Б» по *** в *** несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии имеют необходимую несущую способность. Установка перегородки, пробивка проема выполнены технически верно и не нарушают несущей способности конструкций жилого дома. При перепланировке с переустройством улучшились жилищные условия для проживания. Общая и жилая площади квартиры изменились за счет установки и выполнения отделочных работ. Перепланировка с переустройством квартиры выполнена с отступлением от норм СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (вход в санузел осуществляется из кухни), однако улучшает жилищные условия для проживания, не нарушает несущей способности конструкций жилого дома, не противоречит требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. На основании вышеизложенного, выполненную перепланировку с переустройством возможно сохранить.
Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Титченко В.Г. удовлетворить.
Сохранить *** литер Б по *** в *** в перепланированном состоянии, общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой – 25,0 кв.м.
Признать за Титченко В.Г. право собственности на *** литер Б по *** в ***, исключив из числа собственников указанного жилого помещения Л.А., умершую ЧЧ.ММ.ГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2011года.
Судья: Д.Н. Григорьев