РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 мая 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слугачев В.А. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Слугачев В.А. обратился с указанным иском к Администрации города Новочеркасска, ссылаясь на то, что в соответствии с решением гаражной комиссии (протокол от <дата> №) г. Новочеркасска является законным владельцем объектов недвижимости: гараж размером 3,1 х 4,0 м и хозстроение размером 4,5 х 9,0 м, расположенными в <адрес>, которые были построены истцом лично за счет собственных средств. <дата> Слугачевым В.А. с Администрацией г. Новочеркасска был заключен договор аренды земельного участка № сроком до <дата>. Ответом № от <дата> УАиГ, на основании решения гаражной комиссии (протокол № от <дата>), подтверждает свое решение от <дата> № га пользование капитальным хозяйственным строением размером 4,5 х 9,0 сроком на 5 лет до <дата> <дата> УАиГ г.Новочеркасска выдало истцу градостроительное заключение о возможности использования земельного участка с имеющимися на нем хозяйственными постройками. <дата> между истцом и Администрацией г.Новочеркасска был заключен договор аренды земельного участка № сроком до <дата>. Просил суд признать за ним право собственности на гараж и хозстроение площадью 52,9 кв., находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № в районе <адрес>.
Впоследствии представитель истца, Барнев П.С., действующий на основании доверенности (л.д.17), уточнил исковые требования, просил суд признать за Слугачевым В.А. право собственности на гараж и хозстроение площадью 52,9 кв., находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № в районе <адрес> на основании ст. 222 ГК РФ (л.д.21).
Слугачев В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В судебном заседании представитель истца Барнев П.С., действующий на основании доверенности (л.д.17), поддержал уточненные исковые требования, просил признать за истцом право собственности на указанные строения на основании ст. 222 ч.3 ГК РФ.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, Черкашин О.В., действующий на основании доверенности (л.д.22), уточненные исковые требования Слугачева В.А. не признал, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования Слугачева В.А. по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с решением гаражной комиссии (протокол от <дата> №) г. Новочеркасска УАиГ г.Новочеркасска разрешило истцу пользование ранее построенным капитальным строением размером 4,5 х 9,0 м, расположенными в <адрес> (л.д.6). <дата> между Слугачевым В.А. и Администрацией г. Новочеркасска был заключен договор аренды земельного участка № сроком до <дата> (л.д.7). Согласно ответу № Администрацией г.Новочеркасска (л.д.12) Управлением архитектуры и градостроительства города заключением от <дата> № разрешение на пользование ранее построенным капитальным строением размером 4,5 х 9,0 м по <адрес> было продлено сроком на 5 лет до <дата>. <дата> УАиГ г.Новочеркасска выдало истцу градостроительное заключение № (л.д.13) о возможности использования земельного участка с имеющимися на нем хозяйственными постройками. <дата> между истцом и Администрацией г.Новочеркасска был заключен договор аренды земельного участка № сроком до <дата> (л.д.14).
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая тот факт, что самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью проживающих, суд считает требование о признании права собственности за Слугачевым В.А. на недвижимое имущество, расположенное по <адрес>, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Слугачев В.А. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить.
Признать за Слугачевым В.А. право собственности на гараж и хозстроение площадью 52,9 кв., находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № в районе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2011 года.
Судья: Н.М. Калашникова