Дело № 2-2109/11
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Траутвайн Н.Н. к Администрации *** о признании права собственности на строение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с заявлением к Администрации *** о признании права собственности на строения, указав, что истица является наследницей после смерти родной сестры Т.Н., умершей ЧЧ.ММ.ГГ.. Сестре истицы на основании нотариально заверенного договора купли-продажи жилого дома от ЧЧ.ММ.ГГ. *** принадлежит ? доли домовладения, расположенное по адресу: *** со строениями.
В настоящее время в составе указанного домовладения находятся на половину узаконненые строения: -жилой дом литер «А» общей площадью по внешнему обмеру 60,0 кв.м.; - пристрой литер «а» общей площадью по внешнему обмеру 11,8 кв.м.; -пристрой литер «а1» общей площадью по внешнему обмеру 4,8 кв.м.; -пристрой литер «а2» общей площадью по внешнему обмеру 12,4 кв.м.; -пристрой литер «а3» общей площадью по внешнему обмеру 4.3 кв.м.
Указанные строения были возведены истицей и ее сестрой, которая с момента покупки доли данного домовладения, была зарегистрирована и проживала по ***, производила капитальный и текущие ремонты, уплачивала все необходимые платежи и коммунальные услуги.
После смерти Т.Н. истица фактически приняла наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: *** в ***, она проживает там, пользуется всеми зданиями и строениями, производит капитальный и текущий ремонт, уплачивает все необходимые коммунальные услуги и др. платежи.
Решением Новочеркасского горсуда от ЧЧ.ММ.ГГ. по делу *** за Колбасиной Н.Н. было признано право собственности на ? доли жилого дома литер «А» и пристроев «а, а1, а2, а3», расположенных по адресу: ***.
Однако истица, как и ее сестра при жизни, фактически пользуется всеми возведенными строениями.
Согласно заключению специалиста *** от ЧЧ.ММ.ГГ. конструктивное решение жилого дома литера «А» с пристройками литер «а, а1, а2, а3», возведенных на земельном участке находящегося в *** *** (между домовладениями ***и *** по ***) соответствуют типовым строениям, описанным в таблицах ***, 13 пр., 93 «Сборника *** УПВС». Объемно-планировочное решение строений не противоречит требованиям СНиП.
На основании изложенного, просила признать за Траутвайн Н.Н. право собственности на жилой дом литер «А» и на пристрои литер «a, al, а2, а3», расположенные по адресу: ***.
В судебном заседании истица требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации *** Черкашин О.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Т.Н. на основании нотариально заверенного договора купли-продажи жилого дома от ЧЧ.ММ.ГГ. *** принадлежала ? доли домовладения, расположенной по адресу: *** с самовольными строениями литер «а, а1, а2, а3» (л.д. 22).
Т.Н. умерла ЧЧ.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 24).
Из материалов дела следует, что решением Новочеркасского горсуда от ЧЧ.ММ.ГГ. по делу *** за Траутвайн (Колбасиной) Н.Н. было признано право собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома литер «А» и пристроев литер «а, а1, а2, а3», расположенных по адресу: *** (л.д. 5).
После заключения брака Колбасиной Н.Н. с Ю.А. истице присвоена фамилия «Траутвайн» (л.д. 23).
Судом установлено, что истица фактически пользуется всем жилым домом литер «А» и строениями литер «а, а1, а2, а3», расположенными по адресу: ***, проживает по указанному адресу, производит капитальный и текущий ремонты, несет бремя расходов по их содержанию.
Данный факт подтвержден в судебном заседании показаниями свидетеля Р.Г.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, срок в данном случае должен исчисляться с момента заключения договора купли-продажи доли указанного жилого дома – ЧЧ.ММ.ГГ. и на момент вынесения решения указанный срок составляет более 15 лет.
Поскольку истице на праве собственности принадлежит ? доли домовладения, расположенного по адресу ***, а из материалов дела следует, что истица фактически пользуется всем жилым домом литер «А» и строениями литер «а, а1, а2, а3», проживает по указанному адресу, производит капитальный и текущий ремонт, несет бремя расходов по содержанию указанного имущества, то исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Траутвайн Н.Н. право собственности на ? долю жилого дома литер «А», общей площадью по 60,0 кв.м. и пристрои литер «а» общей площадью 11,8 кв.м.; литер «а1» общей площадью 4,8 кв.м.; литер «а2» общей площадью 12,4 кв.м.; литер «а3» общей площадью 4.3 кв.м., расположенные по адресу: ***, увеличив долю Траутвайн Н.Н. в праве собственности на указанное имущество до 1.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2011 года.
Судья: Д.Н. Григорьев