Дело № 2-1924/11
Именем Российской Федерации
6 мая 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синевой Е.Г. к Администрации *** о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Синева Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации *** о признании права собственности, в обосновании заявленных требований указала, что согласно справке МУП «ЦТИ» *** от ЧЧ.ММ.ГГ. здания, строения, расположенные по адресу: *** числятся за Синевой Е.Г. на основании договора купли-продажи *** от ЧЧ.ММ.ГГ..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по *** ЧЧ.ММ.ГГ., земельный участок, площадью 784 кв.м., расположенный по ***, принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка строений *** от ЧЧ.ММ.ГГ..
На указанном земельном участке истицей без разрешительной документации возведен жилой дом - литер «Н, H1», общей площадью 41,6 кв.м, в том числе жилой — 22,6 кв.м.
Согласно заключению МУП «Архитектурно-планировочное бюро» *** строительные конструкции самовольно построенного жилого дома литер «Н,Н1», расположенного по адресу: *** обеспечивают несущую способность, общую устойчивость и жесткость отдельных конструктивных элементов и здания в целом и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей и его возможно сохранить.
На основании изложенного, просила суд признать за Синевой Е.Г. право собственности на жилой дом литер «Н,Н1», общей площадью 41,6 кв.м, в том числе жилой — 22,6 кв.м, расположенный по адресу: ***.
Синева Е.Г. в судебном заседании просила требования удовлетворить, дала пояснения, аналогичные тексту искового заявления.
Представитель Администрации *** Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Синевой Е.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом лит «А», общей площадью 67,0 кв.м., в том числе жилой 51,6 кв.м. и земельный участок площадью 784 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенные по адресу ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ЧЧ.ММ.ГГ. и от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д. 11, 14).
Из технической документации усматривается, что на вышеуказанном земельном участке возведен жилой дом литер «Н,Н1», общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой 22,6 кв.м. Разрешительная документация на возведение данного строения не предоставлена (л.д. 4-9).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Указанный выше жилой дом литер «Н,Н1» является самовольным, поскольку разрешительной документации на его возведение не предоставлено.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с техническим заключением МУП «Архитектурно-планировочное бюро» *** строительные конструкции самовольно построенного жилого дома литер «Н,Н1», расположенного по адресу: *** обеспечивают несущую способность, общую устойчивость и жесткость отдельных конструктивных элементов и здания в целом и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей.
На основании вышеизложенного, самовольно построенный жилой дом литер «Н,Н1» по ***, рекомендуется сохранить.
В связи с тем, что самовольное строение соответствует действующим требованиям СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает, что исковые требования Синевой Е.Г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Синевой Е.Г. удовлетворить.
Признать за Синевой Е.Г. право собственности на жилой дом литер «Н,Н1», общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой – 22,6 кв.м., расположенный по адресу: ***,
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2011 года.
Судья: Д.Н. Григорьев