РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко А.А. к Администрации *** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Юрченко А. А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что является нанимателем ***, находящейся по адресу: ***, комнат ***,7,5,4 на основании ордера от ЧЧ.ММ.ГГ.. В настоящее время ордер не сохранился. Истец внесен в лицевой счет указанной квартиры, что подтверждает возникновения права пользования жилым помещением на условиях социального найма, поскольку проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания жилых комнат. Указанная квартира состоит из двух жилых комнаты лит. А ***,7 общей и жилой площадью 7.2 и 12.2 кв.м. на третьем этаже четырёхэтажного здания с помещениями общего пользования, что подтверждается техническим паспортом от ЧЧ.ММ.ГГ., выданный МУП «Центр Технической Инвентаризации» ***. В указанном помещении истец проживает и зарегистрирован с ЧЧ.ММ.ГГ., что подтверждает справкой о составе семьи от ЧЧ.ММ.ГГ., *** ООО «Жилремонт-7», карточкой прописки. Ранее здание, где находится спорная комната, являлось общежитием.
Истец обращался в Администрацию *** по вопросу заключения с ним договора социального найма на комнаты ***,7, находящиеся по адресу: ***. Согласно ответа ВрИО директора МУ ДГХ *** К.Г. от ЧЧ.ММ.ГГ. №Ю-2696 истцу было отказано. Истец считает, что с момента его вселения он приобрел право на жилую площадь в указанных выше комнатах.
Истец считает, что с момента предоставления ему спорных комнат фактически исполнял обязанности нанимателя указанных спорных комнат.
Таким образом, истец вправе приобрести занимаемые комнаты в собственность в порядке приватизации.
Истец просил суд установить факт пользования, жилым помещением лит. « А» - комнатой *** с общей и жилой площадью 7.2 кв.м., комнатой *** с общей и жилой площадью 12.2 кв.м., комнатой ***, общей площадью 1,2 кв.м., комнатой ***, общей площадью 0,4 кв.м. по ***, в *** на условиях социального найма. Признать за Юрченко А.А. право собственности на жилые помещения лит. « А» - комнату *** с общей и жилой площадью 7.2 кв.м., комнату *** с общей и жилой площадью 12.2 кв.м., комнату ***, общей площадью 1,2 кв.м., комнату ***, общей площадью 0,4 кв.м. по ***, в ***, исключив из числа собственников Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации ***.
В судебном заседании представитель истцы уточнил исковые требования, просил признать за Юрченко А.А. право собственности на жилые помещения лит. « А» - комнату *** с общей и жилой площадью 7.2 кв.м., комнату *** с общей и жилой площадью 12.2 кв.м., комнату ***, общей площадью 1,2 кв.м., комнату ***, общей площадью 0,4 кв.м. по ***, в ***, исключив из числа собственников Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации ***.
Представитель Администрации *** в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Юрченко А. А. является нанимателем ***, находящейся по адресу: ***, комнат ***,7,5,4 на основании ордера от ЧЧ.ММ.ГГ., внесен в лицевой счет указанной квартиры. Истец проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания жилых комнат. Указанная квартира состоит из двух жилых комнаты лит. А № ***,7 общей и жилой площадью 7.2 и 12.2 кв.м. на третьем этаже четырёхэтажного здания с помещениями общего пользования, что подтверждается техническим паспортом от ЧЧ.ММ.ГГ., выданный МУП «Центр Технической Инвентаризации» ***. В указанном помещении истец проживает и зарегистрирован с ЧЧ.ММ.ГГ., что подтверждается справкой о составе семьи от ЧЧ.ММ.ГГ., *** ООО «Жилремонт-7», карточкой прописки. Ранее здание, где находится спорная комната, являлось общежитием.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ЧЧ.ММ.ГГ. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитии, и переданным в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Истец обращался в Администрацию *** по вопросу заключения с ним договора социального найма на комнаты ***,7, находящиеся по адресу: ***. Согласно ответа ВрИО директора МУ ДГХ
*** К.Г. от ЧЧ.ММ.ГГ. №Ю-2696 истцу было отказано.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимавшие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
На основании вышеизложенного суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Юрченко А.А. право собственности на жилые помещения лит. А - комнату *** с общей и жилой площадью 7.2 кв.м., комнату *** с общей и жилой площадью 12.2 кв.м., комнату ***, общей площадью 1,2 кв.м., комнату ***, общей площадью 0,4 кв.м. по ***, в ***, исключив из числа собственников Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2011 г.
Судья: Д.Н. Григорьев