Дело № 2-2060/11
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таран Е.А. к Администрации *** о признании членом семьи нанимателя и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации *** о признании членом семьи нанимателя и признании права собственности, в котором указала, что жилой дом, литер «Д», общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой - 42,4 кв.м., расположенный в *** - является самовольной постройкой и находится в пользовании Н.Ф..
Указанный жилой дом был построен Н.Ф., умершим ЧЧ.ММ.ГГ., который приходится родным братом бабушки истицы, за собственные средства и находится в пользовании семьи Таран Е.А. уже более 40 лет. Истица постоянно проживает по указанному адресу с 1995 года, оплачивает все коммунальные платежи и несет бремя содержания имущества.
Таран Е.А. обратилась в суд, с целью узаконить вышеуказанное строение, поскольку в настоящее время правовые документы на жилой дом отсутствуют, ввиду их утраты, а решением городской межведомственной комиссией от ЧЧ.ММ.ГГ. *** в узаконении данного строения истицы было отказано.
Согласно заключению специалиста ***, возведенный жилой дом не противоречит требованиям СНиП, основания (фундаменты) и несущие конструкции дома возведены таким образом, что не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных сетей и установленного на нем оборудования; ухудшению эксплуатационных свойств конструкций или дома в целом; сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2. Постановления Госстроя РФ от ЧЧ.ММ.ГГ. *** «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожают жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, просила суд признать Таран Е.А. членом семьи умершего Н.Ф., ЧЧ.ММ.ГГ. года рождения.
Признать за Таран Е.А. право собственности на жилой дом литер «Д», расположенный по адресу: ***.
Представитель истицы Пехтерева И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель Администрации *** Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок с жилым домом литер «Д», расположенный по адресу: ***, принадлежат Н.Ф., что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» *** от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д. 5).
Н.Ф. умер ЧЧ.ММ.ГГ., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 27).
А.Ф. приходится родной сестрой Н.Ф., которая умерла ЧЧ.ММ.ГГ., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 26).
А.Ф. приходится Таран Е.А. родной бабушкой, что подтверждается копией свидетельства о рождении.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части признания Таран Е.А. признании членом семьи нанимателя.
Решением городской межведомственной комиссией от ЧЧ.ММ.ГГ. *** в узаконении самовольно построенного жилого дома литер «Д», расположенный по ***-отказано, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из технической документации усматривается, что на вышеуказанном земельном участке возведен жилой дом литер «Д», общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой - 42,4 кв.м. Разрешительная документация на возведение данного строения не предоставлена (л.д. 6-10).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Указанный выше жилой дом литер «Д» является самовольным, поскольку разрешительной документации на его возведение не предоставлено.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истица зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с 1995 года (л.д. 31), кроме того, несет бремя по его содержанию, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается копиями квитанций (л.д. 37-44).
В соответствии с заключением специалиста ***, возведенный жилой дом не противоречит требованиям СНиП, основания (фундаменты) и несущие конструкции дома возведены таким образом, что не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных сетей и установленного на нем оборудования; ухудшению эксплуатационных свойств конструкций или дома в целом; сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2. Постановления Госстроя РФ от ЧЧ.ММ.ГГ. *** «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожают жизни и здоровью граждан.
Кроме того, спорный жилой дом, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой - 42,4 кв.м., является изолированной, что соответствует требованиям ч. 2 ст. 62 ЖК РФ.
В связи с тем, что указанный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования Таран Е.А. подлежат удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Таран Е.А. удовлетворить.
Признать Таран Е.А. членом семьи нанимателя жилого дома литер «Д», площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой - 42,4 кв.м., расположенный по адресу: ***.
Признать за Таран Е.А. право собственности на жилой дом литер «Д», общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой - 42,4 кв.м., расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2011 года.
Судья: Д.Н. Григорьев