Дело № 2-2092/11
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донченко Л.А. к Администрации *** о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Донченко Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации *** о признании права собственности, в обосновании заявленных требований указала, что согласно договора *** от ЧЧ.ММ.ГГ. Л.В. взяла в аренду с правом последующего выкупа у Комитета по управлению имуществом *** торговый ларек *** на Центральном рынке по ***.
ЧЧ.ММ.ГГ. Л.В. на основании решения Комитета по управлению имуществом *** от ЧЧ.ММ.ГГ. *** заключила договор купли-продажи торгового ларька ***, расположенного на Центральном рынке, согласно дополнительного оглашения *** от ЧЧ.ММ.ГГ. к договору аренды *** от ЧЧ.ММ.ГГ..
В последующем Донченко Л.А. приобрела у Л.В. согласно договора купли-продажи от ЧЧ.ММ.ГГ. торговый ларек, расположенный в *** рынке по ***. С момента заключения данного договора истица регулярно оплачивает аренду земельного участка, а также платит налоги. Данным нежилым помещением Донченко Л.А. пользуется на протяжении 15 лет, несет все бремя по содержанию имущества.
Согласно заключения специалиста *** от ЧЧ.ММ.ГГ.1 года нежилое строение лит. «3П» возведенное на земельном участке по *** по своему конструктивному решению соответствует типовому строению, описанному в т. *** сборника *** УПВС.
Исследуемое строение лит. «3П» является объектом недвижимости, так как является капитальным строением, относится к 5 группе капитальности, имеет фундамент прочно связан с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.
Износ строения 20%. Согласно т. 1 «Методики определения физического износа гражданских зданий» техническое состояние оценивается как хорошее и к эксплуатации пригодно.
На основании изложенного, просит суд признать за Донченко Л.А., право собственности на нежилое строение литер «3П», общей площадью 14,3 кв.м., расположенное по адресу: ***
Донченко Л.А. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, дала пояснения, аналогичные тексту искового заявления.
Представитель Администрации *** в судебное заседание не явился, не смотря на то, что о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Л.В. взяла в аренду с правом последующего выкупа у Комитета по управлению имуществом *** торговый ларек ***, расположенный на Центральном рынке по ***,77, что подтверждается договором аренды *** от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д. 3-5).
ЧЧ.ММ.ГГ. Л.В. на основании решения Комитета по управлению имуществом *** от ЧЧ.ММ.ГГ. *** заключила договор купли-продажи арендованного имущества - торгового ларька ***, расположенного на Центральном рынке, согласно дополнительного соглашения *** от ЧЧ.ММ.ГГ. к договору аренды *** от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.6-8).
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со справкой Фонда имущества Администрации *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ. Л.В. на ЧЧ.ММ.ГГ. выплатила за спорное нежилое строение, расположенное по адресу: ***, Центральный рынок всю сумму по договору. Задолженность перед Фондом имущества не имеет (л.д. 9).
Из материалов дела усматривается, что на Донченко Л.А. приобрела у Л.В., согласно договора купли-продажи от ЧЧ.ММ.ГГ., торговый ларек, расположенный в *** рынке по ***,77. (л.д. 10).
Судом установлено, что с момента заключения договора купли-продажи от ЧЧ.ММ.ГГ., истица регулярно оплачивает аренду земельного участка, а также платит налоги. Данным нежилым помещением Донченко Л.А. пользуется на протяжении 15 лет, несет все бремя по содержанию имущества.
В соответствии с заключением специалиста *** от ЧЧ.ММ.ГГ.1 года нежилое строение лит. «3П» возведенное на земельном участке по *** по своему конструктивному решению соответствует типовому строению, описанному в т. *** сборника *** УПВС.
Исследуемое строение лит. «3П» является объектом недвижимости, так как является капитальным строением, относится к 5 группе капитальности, имеет фундамент прочно связан с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.
Износ строения 20%. Согласно т. 1 «Методики определения физического износа гражданских зданий» техническое состояние оценивается как хорошее и к эксплуатации пригодно.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Донченко Л.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Донченко Л.А. удовлетворить.
Признать за Донченко Л.А. право собственности на нежилое строение литер «3П», общей площадью 14,3 кв.м., расположенное по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2011 года.
Судья: Д.Н. Григорьев