№2-1480/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации20 мая 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мовсесян А.А., действующей в интересах недееспособного Арамян Г.М. к Администрации г.Новочеркасска, КУМИ Администрации г.Новочеркасска, ООО «Интеграл» о признании права собственности на служебное строение,
УСТАНОВИЛ:
Мовсесян А.А. обратилась в суд в интересах недееспособного Арамяна Г.М. с настоящим исковым заявлением к Администрации г.Новочеркасска, КУМИ Администрации г.Новочеркасска, ООО «Интеграл», в котором указала, что она проживает по адресу <адрес>. Вместе с ней проживает ее недееспособный сын Арамян Г.М. Жилое помещение принадлежит ему на праве долевой собственности на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от <дата>. Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений дома <дата> в качестве способа управления домом выбрана управляющая компания ООО «Интеграл», о чем также свидетельствует распоряжение МУ ДГХ № от <дата> «О передаче в управление ООО «Интеграл» многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>». Служебное строение, гараж литер Б, расположенный по адресу <адрес>, возведен за личные средства Арамян Г.М. в период проживания в жилом доме по вышеуказанному адресу. В течение многих лет он свободно, открыто и непрерывно пользуется строением. Земельный участок, на котором находится строение, согласно документации принадлежит жителям нашего многоквартирного дома на праве общей долевой собственности. Площадь земельного участка составляет 2856,0 кв. м, арестов и запретов не имеет. Согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» литер Б является гаражом, площадь которого составляет 17,9 кв.м. Указанное строение имеет капитальный характер, о чем указано в техническом паспорте на гараж литер Б и земельный участок. Правоустанавливающие документы на гараж у истца отсутствуют. Оформить документы в общем порядке в настоящее время у него отсутствует возможность. Просила суд признать за Арамяном Г.М. право собственности на служебное строение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 17,9 кв.м.
Мовсесян А.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, представив заявление в котором просила рассмотреть гражданское дело без участия истца, на исковых требованиях настаивает.
В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска – Одинцов Д.Е., действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражал.
Представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска – Савчук Т.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представив отзыв на исковое заявление, в котором просила рассматривать исковые требования без участия представителя КУМИ Администрации г.Новочеркасска.
Представитель ООО «Интеграл», извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, к исковым требованиям препятствий не имеют.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Постановлением Администрации г.Новочеркасска № от <дата> Мовсесян А.А. назначена опекуном над недееспособным Арамяном Г.М., <дата> рождения.
В соответствии со справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> Арамян Г.М. на праве собственности, на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от <дата>, принадлежит 1/5 доли кв. № в лит. А по адресу: <адрес> (л.д. 23).
Согласно данным технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> на земельном участке по <адрес> без разрешительной документации возведен гараж литер Б, площадью 17,9 кв.м. (л.д. 13-19). Из искового заявления следует, что данный гараж возведен за личные средства Арамяна Г.М. в период проживания в жилом доме по вышеуказанному адресу.
Как следует из материалов дела, в соответствии с Постановлением Администрации г.Новочеркасска от <дата> № «Об изменении границ и площади земельного участка по <адрес> по фактическому пользованию» земельный участок по данному адресу, на котором установлен металлический гараж, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет (л.д. 12).
С момента формирования земельного участка и проведения государственного кадастрового учета, земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений.
Протоколом общего собрания собственников жилых помещений дома <дата> в качестве способа управления домом выбрана управляющая компания ООО «Интеграл» (л.д. 20-21), о чем также свидетельствует распоряжение МУ ДГХ № от <дата> «О передаче в управление ООО «Интеграл» многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>» (л.д. 20-22).
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При данных обстоятельствах исковые требования Мовсесян А.А. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению, а именно: за Арамяном Г.М. следует признать право собственности на служебное строение – гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 17,9 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Признать за Арамян Г.М. право собственности на служебное строение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 17,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2011 года.
Судья: Н.М. Калашникова