Дело № 2-1862/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Евлампиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорченко П.Н., Федорченко Л.А. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки и переустройства,
УСТАНОВИЛ:
Федорченко П.Н., Федорченко Л.А. обратились в суд с настоящим иском к ответчику, в котором указали, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан *** от чч.мм.гг. Городской Совет народных депутатов продал в совместную собственность Н.П., Федорченко Л.А., Федорченко П.Н. трехкомнатную квартиру, общей площадью 57,3 кв.м., полезной - 41,0 кв.м., расположенную по адресу: ***. чч.мм.гг. Н.П. скончался. В соответствии с законом, нотариусом заведено наследственное дело. В настоящее время, в вышеуказанной квартире проживают: Федорченко Л.А. ..... года рождения, Федорченко П.Н. ..... года рождения, Севериненко Е.З. ..... года рождения, Федорченко Л.В. ..... года рождения, А.П. ..... года рождения, о чем свидетельствует справка от чч.мм.гг. *** "Жилремонт -5" и Домовая книга. Так как, в силу сложившихся обстоятельств, в данной квартире фактически проживает 5 человек разного пола и возраста, на собственные денежные средства сособственников была произведена самовольная перепланировка квартиры. В результате чего, общая площадь квартиры составила - 57,2 кв.м., в том числе жилая - 38,6 кв.м. Федорченко П.Н. обратился в Администрацию г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки и переустройства, однако получил отказ и рекомендации обратиться в суд. Согласно технического заключения, выполненные самовольные перепланировка и переустройство не противоречат нормам СНиП и не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих.
На основании изложенного, просили суд сохранить квартиру *** в жилом доме по адресу: ***, общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой - 38,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Федорченко П.В. и его представитель - Моисеева Л.А., действующая на основании доверенности заявленные требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.
Истица - Федорченко Л.А. в суд не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, в присутствии адвоката Моисеевой Л.А. Суд в порядке ст. 167 определил рассмотреть дело без её участия.
Представитель Администрации г. Новочеркасска – Харченко Д.А., действующая на основании доверенности извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан *** от чч.мм.гг. Городской Совет народных депутатов продал в совместную собственность Н.П., Федорченко Л.А., Федорченко П.Н. трехкомнатную квартиру, общей площадью 57,3 кв.м., полезной - 41,0 кв.м., расположенную по адресу: *** (л.д. 10,11).
Из материалов дела следует, что Н.П. умер чч.мм.гг. (л.д. 12).
Согласно справке ООО "Жилремонт-5" от чч.мм.гг. *** в квартире *** по ул. *** проживают: Федорченко Л.А. ..... года рождения, Федорченко П.Н. ..... года рождения, Севериненко Е.З. ..... года рождения, Федорченко Л.В. ..... года рождения, А.П. ..... года рождения.
Из технической документации усматривается, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство (л.д. 29-30).
Судом также установлено, что Федорченко П.Н. с целью сохранения самовольной перепланировки и переустройства обращался в ДС и ГР Администрации г. Новочеркасска, однако получил отказ и рекомендации обратиться в суд (л.д. 20).
Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Из технического заключения МУП "Архитектурно-планировочное бюро" О возможности самовольных перепланировки и переустройства кв. *** в жилом доме по *** следует, что выполненные самовольные перепланировка и переустройство квартиры не противоречит нормам СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. На основании вышеизложенного самовольно выполненные перепланировку и переустройство, произведенные в кв. *** в жилом доме по *** рекомендуем сохранить (л.д. 21-30).
Между тем, сособственники спорного жилого помещения - Федорченко Л.В., Севериненко Е.З. не возражает против сохранения данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, что подтверждается заявлениями.
Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования Федорченко П.Н., Федорченко Л.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Федорченко П.Н., Федорченко Л.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру *** в жилом доме по адресу: ***, общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой - 38,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2011 года.
Судья: Е.Ю. Никитушкина