РЕШЕНИЕ Дело № 2-1679/2011
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Пикалова А.Н.,
при секретаре: Терсковой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мизилина В.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мизилин В.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в совместной собственности истца и Н.О., Л.В., Н.Г. находится квартира, расположенная по адресу: **** на основании договора на передачу квартир (домов) в собственности граждан *** от чч.мм.гг.
С целью вступления в наследство после смерти Н.Г., истец обратился в МУП»ЦТИ» г.Новочеркасска для получения технического паспорта на жилое помещение, при получении которого было установлено, что по состоянию на чч.мм.гг. в квартире произведена самовольная перепланировка, а именно: совмещены помещения ванной и санузла, снесена антресоль в помещении жилой комнаты № 6 м установлена перегородка между коридором № 1 и жилой комнатой № 6. После перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составила 61,2 кв.м., жилая -44,8 кв.м. Согласно техническому заключению МУП «Архитектурно-планировочное бюро» г.Новочеркасска, выполненная самовольная перепланировка квартиры не противоречит норам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. Специалистами рекомендовано самовольно выполненную перепланировку в кв. *** в жилом доме по ****, сохранить.
Просил суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – общей площадью 61,2 кв.м, жилой 44,8 кв.м, расположенное по адресу: ****
В судебном заседании Мизилин В.В., исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.21).
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно регистрационного удостоверения *** от чч.мм.гг.( л.д.7), выданного предприятием технической инвентаризации г.Новочеркасска, квартира *** лит.А домовладения по адресу: **** зарегистрирована по праву частной собственности за Н.Г., Н.О., Мизилиным В.В., Л.В. на основании договора передачи квартиры от чч.мм.гг. *** (л.д.6).
Как видно из материалов дела, в квартире *** в жилом доме по **** произведены перепланировка и переустройство без получения разрешительной документации (л.д.9). Техническим заключением МУП «Архитектурно-планировочное бюро» г.Новочеркасска, заказ 34-2011 (л.д.8-16), было установлено, что владельцами произведены самовольная перепланировка с переустройством квартиры, а именно: совмещены помещения ванной и санузла, снесена антресоль в помещении жилой комнаты № 6 м установлена перегородка между коридором № 1 и жилой комнатой № 6. После перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составила 61,2 кв.м., жилая -44,8 кв.м. Выполненная самовольная перепланировка квартиры не противоречит норам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. Специалистами рекомендовано самовольно выполненную перепланировку в кв*** в жилом доме по ****, сохранить (л.д.10).
Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая выше изложенные обстоятельства, а так же тот факт, что сособственники истца не возражают против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.26,27,28) суд полагает требования Мизилина В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мизилина В.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – общей площадью 61,2 кв.м, жилой 44,8 кв.м, расположенное по адресу: ****
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2011 года.
Судья: А.Н.Пикалов