РЕШЕНИЕ Дело № 2-1711/11
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Пикалова А.Н.,
при секретаре: Терсковой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной В.А. к Администрации г.Новочеркасска, Гевлич О.Г., Тизякиной А.С., Гнатуша М.М., Полетавкиной Т.Г. о сохранении самовольно выполненной реконструкции домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Никитина В.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от чч.мм.гг., домовладение *** по *** числиться за: Гевлич О.Г. с долей собственностью 14/50; Никитиной В.А. с долей собственностью 11/50; Тизякиной А.С. с долей собственностью 11/50; Гнатуша М.М. с долей собственностью 11/50; Полетавкиной Т.Г. с долей собственностью 14/50. Она без соответствующей разрешительной документации произвела реконструкцию домовладения. Ранее площадь жилого дома составляла 87,9 кв.м., в том числе жилая 67,4 кв.м. Строительный объем - 352,4 куб.м. В результате проведенной реконструкции (строительства пристройки литера «A3» и сноса пристроек литеры «al», «a2») жилого дома литера «А», его объем и площадь изменились и по данным технической инвентаризации от чч.мм.гг. составляют: объем дома - 392,0 куб.м.. площадь - 116,8 кв.м. Реконструкция жилого дома литера «А» с пристройками литеры «А2», «A3», «а4» по адресу: *** общей площадью всех частей здания- 116,8 кв.м. выполнено в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001. Конструктивное решение пристройки «A3» не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания в целом; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Просила суд сохранить самовольную реконструкцию в домовладении *** литер «А» со строительством пристроек литеры «A3»,, общей площадью всех частей здания 116,8 кв.м., в том числе объем дома 392,0 куб.м. по *** и признать за ней право собственности на пристройку литер «A3» в жилом доме литер «А» по ***
В судебном заседании представитель истца Лебедев В.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Гевлич О.Г., Тизякина А.С., Гнатуша М.М., Полетавкина Т.Г. извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска (л.д.19,20,21,22,23).
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования Никитиной В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от чч.мм.гг., домовладение *** по *** числиться за: Гевлич О.Г. с долей собственностью 14/50;Никитиной В.А. с долей собственностью 11/50; Тизякиной А.С. с долей собственностью 11/50; Гнатуша М.М. с долей собственностью 11/50; Полетавкиной Т.Г. с долей собственностью 14/50. (л.д.18).
Как видно из технического паспорта площадь жилого *** составляла 87,9 кв.м., в том числе жилая 67,4 кв.м. Строительный объем - 352,4 куб.м. Собственником доли в праве собственности на жилой дом литера «А» по адресу; ***, Никитиной В.А., без соответствующей разрешительной документации произведена его реконструкция. В результате проведенной реконструкции (строительства пристройки литера «A3» и сноса пристроек литеры «al», «a2») жилого дома литера «А», его объем и площадь изменились и по данным технической инвентаризации от чч.мм.гг. составляют объем дома - 392,0 куб.м., площадь -116,8 кв.м. При этом Никитина В.А. в принадлежащей ей части жилого дома выполнила самовольную перепланировку с переустройством, сохраненную в соответствии с заключением, разработанным МУП «Центр технической инвентаризации» г. Новочеркасска, которым было установлено, что конструктивное решение жилого дома литера «А» с пристройками литеры «А2», «A3», «а4» по адресу: *** общей площадью всех частей здания - 116,8 кв.м. выполнено в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 и соответствует типовому строению, описанному в таблицах ***,11,93 Сборника Ка 4 УПВС. Конструктивное решение пристройки «A3» не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания в целом; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 8-13).
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд полагает исковые требования Никитиной В.А. обоснованны и подлежат удовлетворению
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никитиной В.А., удовлетворить.
Сохранить самовольную реконструкцию в домовладении *** литер «А» со строительством пристроек литеры «A3»,, общей площадью всех частей здания 116,8 кв.м., в том числе объем дома 392,0 куб.м. по ***.
Признать за Никитиной В.А. право собственности на пристройку литер «A3» в жилом доме литер «А» по ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2011 года.
Судья: А.Н. Пикалов