Дело № 2-1416/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации27 мая 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мароховец М.А. к Мароховец Д.Л., МУ Департамент городского хозяйства г.Новочеркасска, ООО «Жилремонт-1», УФМС России по Ростовской области об обязании заключить договор социального найма, снятии с регистрационного с учета,
УСТАНОВИЛ:
Мароховец М.А. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к Мароховец Д.Л., МУ Департамент городского хозяйства г.Новочеркасска, ООО «Жилремонт-1», УФМС России по <адрес>, в котором указала, что квартира № в доме № по <адрес> является муниципальной собственностью. В данной квартире истец с ответчиком проживают по договору социального найма жилого помещения от <дата>. В <дата> брак между истицей и ответчиком решением мирового судьи судебного участка № был расторгнут, стороны стали жить и вести хозяйство раздельно. По решению Новочеркасского городского суда от <дата> определен порядок пользования квартирой № жилого дома № по <адрес> по которому Мароховец М.А. и двоим несовершеннолетним детям, <данные изъяты>, выделена комната № площадью 14,7 кв.метров, а ответчику Мароховец Д.Л. выделена в пользование комната № площадью 11,7 кв.метров. Вспомогательные помещения – кухня, санузел и внутриквартирный коридор предоставлены в общее пользование. После раздела квартиры и определения порядка пользования данной квартиры стороны оплачивали жилищно-коммунальные услуги в равных долях. <дата> ответчик по договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру № в доме № по <адрес>. Став собственником данной квартиры ответчик переехал туда проживать постоянно, не снявшись с регистрационного учета, прекратив оплату жилищно-коммунальных услуг. Приходящие платежные документы на имя ответчика оплачивает в полном объеме истица. Факт проживания ответчика в купленной им квартире № в доме № по <адрес> подтверждается справкой ООО «Жилремонт-1» № от <дата>. Факт не проживания ответчика в квартире № дома № по <адрес> подтверждается актом фактического его не проживания, составленного работниками ООО «Жилремонт-1» от <дата>. В связи с тем, что ответчик приобретя другую квартиру в собственность и переехав в нее не стал проживать в квартире № дома № по <адрес>, а договор социального найма жилого помещения от <дата> заключен с ним как с основным квартиросъемщиком, истица обратилась в ООО «Жилремонт-1» и МУ ДГХ Администрации г.Новочеркасска с заявлением перезаключить договор социального найма жилого помещения на квартиру № в доме № по <адрес> на ее имя, в чем ей было отказано. Просила суд обязать МУ ДГХ г.Новочеркасска заключить с ней договор социального найма жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> в связи с убытием из нее квартиросъемщика Мароховец Д.Л., а также обязать ОУФМС России по Ростовской области в г.Новочеркасске снять с регистрационного учета в данной квартире Мароховец Д.Л.
В судебном заседании Мароховец М.А. и ее представитель – Аниканов А.Г., действующий на основании ордера № от <дата> (л.д. 36) и доверенности (л.д. 35), на иске настаивали, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме, изложенные в исковом заявлении доводы поддержали.
Представители МУ Департамент городского хозяйства г.Новочеркасска, УФМС России по Ростовской области, извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились, представив ходатайства, в которых просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 30, 31, 51, 54).
Представитель ООО «Жилремонт-1», в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания.
Мароховец Д.Л., надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился,.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель Мароховец Д.Л. – Едемский М.А., действующий на основании доверенности (л.д. 42), против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что ответчик не утратил право пользования жилым помещением, имеет право им пользоваться, есть акт. Закон предусматривает временный выезд из жилого помещения и не проживание в нем. Просил суд в удовлетворении иска отказать.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что между МУ Департамент городского хозяйства г.Новочеркасска и Мароховец Д.Л. заключен договор социального найма жилого помещения от <дата>, согласно которому в пользование ответчика и членов его семьи предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 13-14). В качестве членов семьи Мароховец Д.Л. в договор социального найма включены Мароховец М.А., <дата> рождения и М.В.Д., <дата> рождения (сын).
Согласно справке ООО «Жилремонт-1» № от <дата>, в данном жилом помещении также зарегистрированы М.М.Д., <дата> рождения и М.В.Д., <дата> рождения (л.д. 6).
Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> определен порядок пользования спорным жилым помещением, согласно которому в пользование истицы и ее несовершеннолетним детям – М.В.Д., <дата> рождения, М.М.Д., <дата> рождения выделена комната №, площадью 14,7 кв.м.; в пользование Мароховец Д.Л. выделена комната №, площадью 11,7 кв.м.; в общее пользование сторон предоставлены вспомогательные помещения – кухня, санузел, внутриквартирный коридор (л.д. 15-18).
Как усматривается из материалов дела, <дата> Мароховец Д.Л. на основании договора купли-продажи квартиры приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 9-11, 40).
Согласно положению ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из смысла ст.83 ЖК РФ обязательным условием для признания лица утратившим право на жилое помещение является подтверждение факта наличия у него не просто другого, а другого постоянного места жительства, право на которое у него возникло в установленном законом порядке на основании договора или в силу закона.
Согласно требованию ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы Мароховец М.А. о выезде Мароховец Д.Л. на постоянное место жительство в квартиру № в доме по <адрес>.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, Мароховец М,А. не представлено надлежащих доказательств в обоснование заявленных требований. Данные, бесспорно подтверждающие, что ответчик выехал в другое постоянное место жительство представлены не были, материалы дела таких данных не содержат. Само по себе временное проживание Мароховец Д.Л. по другому адресу не может являться определяющим условием для лишения его права пользования спорным помещением, поскольку в силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменения его прав и обязанностей по договору.
Акт фактического не проживания от <дата> (л.д. 8), представленный истицей в подтверждение вышеуказанных доводов не может быть принят судом во внимание, поскольку опровергается актом фактического проживания от <дата>, также составленный сотрудниками ООО «Жилремонт-1» (л.д. 47).
Справка ООО «Жилремонт-1» № от <дата> (л.д. 7), сама по себе не свидетельствует о том, что Мароховец Д.Л. постоянно проживает по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.
Таким образом, оснований для удовлетворения требований Мароховец М.А. об обязании ОУФМС России по Ростовской области в г.Новочеркасске снять Мароховец Д.Л. с регистрационного учета в квартире № дома № по <адрес> не имеется.
Также подлежат отклонению требования Мароховец М.А. об обязании МУ ДГХ г.Новочеркасска заключить с ней договор социального найма жилого помещения № в доме № по <адрес> в связи с убытием из нее квартиросъемщика Мароховец Д.Л.
В соответствии с положением п.3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как указано выше между МУ ДГХ г.Новочеркасска и Мароховец Д.Л. заключен договор социального найма жилого помещения от <дата>, в который Мароховец М.А. была включена в качестве члена семьи.
Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Таким образом, учитывая, что доводы Мароховец М.А. об убытии ответчика из спорного жилого помещения признаны судом необоснованными, оснований для обязания МУ ДГХ г.Новочеркасска заключить с истицей договор социального найма отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Мароховец М.А. к Мароховец Д.Л., МУ Департамент городского хозяйства г.Новочеркасска, ООО «Жилремонт-1», УФМС России по Ростовской области об обязании заключить договор социального найма, снятии с регистрационного с учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в 10-дневный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2011 года.
Судья: Н.М. Калашникова