РЕШЕНИЕ Дело № 2-1789/2011
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года Новочеркасский городской суд в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвоздик А.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником ***, расположенного по ***, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. До самовольного переустройства жилой дом состоял из четырех жилых комнат, кухни, коридора и кладовой. Помещение санузла отсутствовало. Общая площадь дома составляла 68 кв.м., жилая – 43, 7 кв.м. При переустройстве помещение кладовой переоборудовано в совмещенный санузел, при этом сантехнические приборы подключены к центральным сетям водопровода и канализации. Вентканал из санузла выполнен в наружной стене. Внутренние поверхности санузла отделаны плиткой. Деревянные оконные блоки в фасадной стене заменены на металлопластиковые. После самовольного переустройства общая и жилая площади дома остались прежними. чч.мм.гг. Гвоздик А.В. обратился в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольного переустройства в жилом доме. Администрацией города ему было рекомендовано обратиться в суд для дальнейшего разрешения вопроса по сохранению самовольного переустройства. Истец просил суд сохранить в переустроенном виде жилой дом.
В судебное заседание Гвоздик А.В. явился, доводы искового заявления поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Харченко Д.А.. действующая на основании доверенности от чч.мм.гг., в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом.
Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает данное заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Суд установил, что дом *** по ул. *** принадлежит на праве собственности Гвоздик А.В. согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от чч.мм.гг., зарегистрированного в реестре нотариуса *** и зарегистрированного в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска чч.мм.гг., инвентарное дело *** (л.д.7, 17).
Из справки *** от чч.мм.гг. МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска усматривается, что в доме *** по ул. *** произведен самовольное переустройство литеров А1, А2, А3 (л.д. 7).
Согласно выводам технического заключения *** ООО «Новочеркасская Архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект», переустройство дома *** по ул. *** выполнено без нарушения строительных норм, не нарушает несущей способности конструкций и жесткости здания, не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. В результате самовольного переустройства жилищные условия проживающих в указанном доме лиц, улучшились.
Суд установил, что директором Департамента Строительства и городского развития г. Новочеркасска Б. в ответе на заявление истца от чч.мм.гг. *** Гвоздик рекомендовано обратиться в суд для дальнейшего решения вопроса по сохранению самовольного переустройства.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью
При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить дом *** по ул. *** в переустроенном виде, считая его состоящим из жилого дома литер «А», основного пристроя литер «А1», пристроя «а1» общей площадью 44, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 25, 2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 30 мая 2011 года
Судья: Никитушкина Е.Ю.