Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаршукова С.П. к ООО "Росстрой", третье лицо: НП "ТЦ Баклановский" о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шаршуков С.П. обратился в суд с настоящим иском к ООО "Росстрой", в котором указал, что на основании Постановления мэра *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ. ответчик произвел застройку торгового центра, расположенного по адресу: ***. В последующем, ООО "Росстрой" получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а именно ЧЧ.ММ.ГГ. Затем, ответчик продал часть помещений ООО "***", что подтверждается свидетельством о праве собственности серии ***. Террасу лит. аа1, общей площадью 636,8 кв.м. ООО "Росстрой" продал Шаршукову С.П. на основании договора от ЧЧ.ММ.ГГ. Таким образом, при совершении сделки все условия, предусмотренные действующим законодательством были соблюдены.
Просил суд признать за Шаршуковым С.П. право собственности на террасу лит. аа1, общей площадью 636,8 кв.м., расположенную по адресу: ***.
В судебное заседание истец не явился, не смотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме.
Представитель ответчика - ООО "Росстрой" и третьего лица - НП "ТЦ Баклановский" в судебное заседание не явились, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений суду не представили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Постановлением Мэра *** от ЧЧ.ММ.ГГ. *** "О закреплении границ и площади земельного участка по *** по фактическому пользованию и передаче в собственность ООО "Росстрой" для экспликации жилого дома" были закреплены границы и площадь земельного участка по ***, общей площадью 1054,0 кв.м., вместо - 692,0 кв.м. Земельный участок площадью 1054 кв.м. по *** был передан в собственность ООО "Росстрой" для эксплуатации жилого дома с выкупом.
После чего, ООО "Россрой" было выдано разрешение на ввод вышеуказанного объекта в эксплуатацию.
ЧЧ.ММ.ГГ. между ООО "Росстрой" (продавец) и ООО "***" (покупатель) был заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества ***. Предметом договора является: нежилое помещение, общей площадью 593,3 кв.м., номера на поэтажном плане: цокольный этаж 1, 11-14, 24, 25; 1 этаж: 1, 12, 21; 2 этаж: 1, 14-22, 31; мезонин: 1, 2. этаж цокольный 1, 2 мезонин, литер АА по адресу: ***. Данное право в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ЧЧ.ММ.ГГ.
Наряду с этим, ООО "Росстрой" передал в собственность Шаршукова С.П. террасу лит. аа1, общей площадью 636,8 кв.м. на основании договора купли-продажи от ЧЧ.ММ.ГГ.
Однако, данное право в установленном законом порядке не зарегистрировано.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, судом установлено, что вышеуказанная сделка была заключена в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаршукова С.П. удовлетворить.
Признать за Шаршуковым С.П. право собственности на террасу лит. аа1, общей площадью 636,8 кв.м., расположенную по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2011 года.
Судья: Д.Н. Григорьев