Дело № 2-1576/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Евлампиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абасова Б.И., Абасовой М.Г. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения – *** в перепланированном состоянии. В обосновании заявленного требования указали, что чч.мм.гг. решением Новочеркасского городского суда по делу *** за Абасовым Б.И., Абасовой М.Г. признано право собственности по ? доли за каждым на вышеуказанное жилое помещение. Для улучшения жилищных условий, в спорной квартире была проведена самовольная перепланировка, после выполнения которой, уменьшилась жилая площадь на 5,5 кв.м. за счет выделения коридора в жилой комнате. Выполненная самовольная перепланировка не противоречит требованиям СНиП и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Истица обратилась в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки в квартире ***, однако получила отказ и рекомендации обратиться в суд.
На основании изложенного, просили суд сохранить жилое помещение квартиру *** по адресу *** в перепланированном состоянии общей площадью 73,9 кв.м., в том числе жилой 44,2 кв.м.
Истцы в судебное заседание не явились, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов – Мельников С.П., действующий на основании доверенности (л.д. 6) просил заявленные требования удовлетворить, дал пояснения аналогичные тексту иска.
Представитель ответчика Администрации г. Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 35). Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что решением Новочеркасского городского суда от чч.мм.гг. по делу *** за Абасовым Б.И., Абасовой М.Г. признано право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на квартиру *** по ул. *** общей площадью 73,9 кв.м. жилой - 442 кв.м., прекращено право собственности ОАО «ЖБИ» на указанную квартиру (л.д. 7).
Из технической документации усматривается, что в спорном жилом помещении произведена самовольная перепланировка.
Между тем, с целью узаконения самовольной перепланировки истцы обращались в ДС и ГР Администрации г. Новочеркасска, однако получили отказ и рекомендации обратиться в суд (л.д. 20)
Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно техническому заключению ООО Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская ростоблжилпроект «О возможности сохранения самовольной перепланировки квартиры лит. «А» по *** – несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии. После выполнения самовольной перепланировки квартиры улучшились жилищные условия для проживающих, однако уменьшилась жилая площадь на 5,5 кв.м. за счет выделения коридора в жилой комнате. Жилую площадь 5,5 кв.м. необходимо перевести в нежилую. Разборка и устройство ненесущих перегородок, закладывание дверного проема, выполнены технически верно и не нарушают несущей способности конструкций жилого дома. Выполненная самовольная перепланировка квартиры *** не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. На основании вышеизложенного, самовольную перепланировку, возможно сохранить (л.д. 9-19).
Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Абасова Б.И., Абасовой М.Г. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру *** по адресу *** в перепланированном состоянии общей площадью 73,9 кв.м., в том числе жилой 44,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2011 года.
Судья: Е.Ю. Никитушкина