Дело № 2-1724/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Евлампиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубенко В.П. к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Голубенко В.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом литер «З», находящийся по адресу: ***, ссылаясь на то, что в 2008 году построил вышеуказанный жилой дом после пожара чч.мм.гг. Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной. На основании Постановления Мэра г. Новочеркасска. от чч.мм.гг. *** спорный жилой дом был узаконен. Сохранении данного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, просил суд признать за Голубенко В.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***
Явившийся в судебное заседание истец - Голубенко В.П. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, дал пояснения аналогичные тексту заявления.
Представитель ответчика Администрации г. Новочеркасска - Юдин В.И., действующий на основании доверенности по существу заявленных требований не возражал, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска, привлеченный судом в качестве ответчика в суд не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя Администрации г. Новочеркасска, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
Судом установлено, что здания, строения, находящиеся по адресу: *** числятся за КУМИ Администрации г. Новочеркасска на основании регистрационного удостоверения *** от чч.мм.гг. (л.д. 6).
Из материалов дела видно, что чч.мм.гг. в спорном домовладении произошел пожар, в результате которого повреждено строение на площади 60 кв.м.
Согласно Постановления Мэра г. Новочеркасска от чч.мм.гг. *** был узаконен самовольно построенный одноэтажный жилой дом с мансардой литеры "З,З1, З2, З3,з,з1" полезной площадью 91,8 кв.м., в том числе жилой - 56,4 кв.м. по *** (л.д. 15)
Между тем, из Акта обследования "Жилремонт-5" усматривается, что в 1994 г. в жилом доме литер "З" по *** произошел пожар. силами Голубенко В.П. был восстановлен дом из одной квартиры под ***, дом газифицирован и благоустроен. Гражданин Голубенко В.П. по данному адресу проживает с 40-х годов, с регистрационного учета не снимался, место проживания не менял. Коммунальные услуги платит регулярно, задолженности нет (л.д. 12).
Согласно заключения комиссии специалистов МУП "ЦТИ" Администрации г. Новочеркасска от чч.мм.гг. - конструктивное решение жилого дома литера "З" с пристройками площадью всех частей здания 127,2 кв.м. по адресу: *** соответствует типовому строению описанному в таблицах № 8,93,93 а Сборника № 4 УПВС, требованиям СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и/или установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.
В связи с тем, что самовольно построенный жилой дом соответствует требованиям СНиП, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того, возведен на месте ранее сгоревшего строения, после чего узаконенного Постановлением Мэра г. Новочеркасска суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Голубенко В.П. удовлетворить.
Признать за Голубенко В.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** литер З, общей площадью 127,2 кв.м., в том числе жилой - 56,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2011 года.
Судья: Е.Ю. Никитушкина