Дело №2-482/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи Калашниковой Н.М.,
с участием помощника прокурора г.Новочеркасска Горбатько И.А.,
при секретаре Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального Государственного научного учреждения «Российский научно-исследовательский институт проблем мелиорации» (ФГНУ «РосНИИПМ») к Павловской З.Г., Павловскому А.А., Паловской Е.А. о взыскании задолженности, выселении из общежития, встречному исковому заявлению Павловской З.Г. к ФГНУ «РосНИИПМ», третьи лица Павловский А.А., Павловская Е.А. о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФГНУ «РосНИИПМ» обратились в суд с настоящим исковым заявлением к Павловской З.Г., Павловскому А.А., Павловской Е.А., в котором указало, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> общежитие, общей площадью 2393,5 кв. м, в том числе жилой 1215,8 кв. м 5-этажное, литер АА, расположенное по <адрес> находится в оперативном управлении ФГНУ «РосНИИПМ» согласно Уставу в новой редакции от <дата>. <дата> между ФГНУ «РосНИИПМ» в лице директора института и Павловской З.Г. был заключен трудовой договор №. Пунктом 2.1.3 установлен срок действия договора с <дата> по <дата>. Приказом директора ФГНУ «РосНИИПМ» В.Н. Щедрина за № от <дата> с Павловской З.Г. был продлен договор с <дата> по <дата>. Приказом № от <дата> с Павловской З.Г. был продлен трудовой договор по <дата>. На основании договора найма жилого помещения в общежитии за № от <дата> Павловской З.Г. в связи с работой для временного проживания были предоставлены комнаты №,15 общей площадью 23,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно п.4 договора № совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: сын - Павловский А.А., невестка - Павловская Е.А., внучка -П.В.А. Пунктом 5 договора был заключен по <дата>. В связи с истечением срока действия трудового договора Павловская З.Г. была уволена с <дата> на основании приказа №-к. В соответствии с подпунктом 6 п. 7 договора № от <дата> наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) Согласно п. 12 договора дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность с нанимателем. В нарушение п.п.6 п.7 данного договора Павловская З.Г. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с <дата> по <дата> включительно составляет <данные изъяты>. Кроме того, от жильцов общежития № на имя директора ФГНУ «РосНИИПМ» неоднократно поступали жалобы о том, что члены семьи Павловских осуществляют пользование жилым помещением без учета соблюдения прав и законных интересов соседей, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, что является существенным нарушением п. 10 договора найма жилого помещения в общежитии. В связи с тем, что ответчики своевременно не оплачивают расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги, а также ввиду отсутствия трудового договора с ФГНУ «РосНИИПМ» и истечения срока действия договора № руководство ФГНУ «РосНИИИПМ» неоднократно уведомляло ответчиков о необходимости погащения имеющейся задолженности и освобождении занимаемой ими жилой площади в общежитии. Но до настоящего времени задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержания жилья в общежитии № «РосНИИПМ» в сумме <данные изъяты> не погашена. Ответчики отказываются освобождать занимаемое ими жилое помещение в общежитии. Ответчики не относятся к указанным в законе категориям граждан, которых нельзя выселять без предоставления другого жилого помещения. Просили суд взыскать с Павловской З.Г., Павловского А.А., Павловской Е.А. в пользу ФГНУ «РосНИИПМ» сумму в размере 152 <данные изъяты> в счет возмещения задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержания жилья, а также выселить ответчиков из общежития № ФГНУ «РосНИИПМ», расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения (том 1 л.д. 2-4).
Павловская З.Г. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФГНУ «РосНИИПМ», в котором указала, что она с <дата> является пенсионером по старости, а также ветераном труда, вынужденным переселенцем и жертвой политических репрессий. С <дата> по <дата> Павловская З.Г. работала на <данные изъяты>, которая являлась структурным подразделением ЮжНИИГиМ (ныне ФГНУ «РосНИИПМ»). Павловская З.Г. была вселена в общежитие № ФГНУ «РосНИИПМ» как вынужденный переселенец из <адрес> и как сотрудник структурного подразделения института, в котором проработала 30,5 лет. Вместе с ней были вселены Павловский А.А., Павловская Е.А. и их дети. Павловская З.Г. проживает в к. № общежития № ФГНУ «РосНИИПМ» с <дата> по настоящее время. Павловский А.А. и Павловская Е.А. проживали в <адрес> общежития № ФГНУ «РосНИИПМ» с <дата> по <дата> (по собственной инициативе выселились из общежития в средине <дата>. -со всеми своими детьми). Оплата за коммунальные услуги и содержание жилья осуществлялась с <дата> по <дата> включительно - непрерывно. С сентября по ноябрь 2003 г. оплата услуг производилась из расчёта 3 чел., а с декабря 2003 г. по март 2007 г. - за 6 чел. (за исключением летних месяцев, когда дети выезжали из города). Павловская З.Г. была принята на работу в ФГНУ «РосНИИПМ» <дата>, будучи пенсионером по старости; <дата> она была уволена с работы. ФГНУ «РосНИИПМ» были представлены уведомления от <дата> №; от <дата> №; от <дата> № на имя Павловской З.Г., в которых содержится требование освободить занимаемую жилплощадь в общежитии № ФГНУ «РосНИИПМ» в связи с отсутствием трудового договора с ФГНУ «РосНИИПМ». Однако, требование истца к пенсионеру по старости (с <дата>) Павловской З.Г. об освобождении занимаемой жилплощади в общежитии № ФГНУ «РосНИИПМ» в связи с отсутствием трудового договора с ФГНУ «РосНИИПМ» является незаконным. <дата> должностные лица ФГНУ «РосНИИПМ», незаконно выписали Павловскую З.Г., пенсионера по старости, из общежития в связи с отсутствием трудового договора с ФГНУ «РосНИИПМ». Также были выписаны из общежития Павловский А.А., Павловская Е.А. Таким образом, в результате противоправных действий руководства ФГНУ «РосНИИПМ», Павловские были лишены возможности получать субсидии (свыше 4 лет), положенные им по закону. ФГНУ «РосНИИПМ» представил суду заведомо ложные сведения о дате вселения Павловских в общежитие, которые в действительности были в него вселены в сентябре 2003 года. Об этом свидетельствуют квитанции ФГНУ «РосНИИПМ» об оплате коммунальных услуг, согласно которым оплата взималась с сентября 2003 года по март 2007 года. Кроме того, согласно данным, содержащимся в паспортах и карточках регистрации Павловская З.Г. была зарегистрирована в общежитии № ФГНУ «РосНИИПМ» <дата>, Павловский А.А. - <дата>, Павловская Е.А. - <дата>. Также полагала, что преступными действиями ФГНУ «РосНИИПМ» ей был причинен моральный вред, который она оценивает в <данные изъяты>. Просила суд признать, что Павловская З.Г. была вселена вместе с Павловским А.А., Павловской Е.А. и их детьми в сентября 2003 года в к. № общежития № ФГНУ «РосНИИПМ» на законных основаниях, как сотрудник структурного подразделения института, являющийся вынужденным переселенцем из <адрес>. Кроме того, просила суд признать незаконными письменные требования ФГНУ «РосНИИПМ» от <дата> №; от <дата> №; от <дата> № о выселении Пенсионера по старости Павловской З.Г. в связи с отсутствием трудового договора с ФГНУ «РосНИИПМ», а также взыскать с ФГНУ «РосНИИПМ» в пользу Павловской З.Г. сумму морального вреда в размере <данные изъяты> (том 2, л.д. 104-110).
Впоследствии ФГНУ «РосНИИПМ» уточнили исковые требования, в связи с добровольным выселением Павловского А.А. и Павловской Е.А. из общежития, просили суд выселить Павловскую З.Г. из общежития № ФГНУ «РосНИИПМ», расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать с Павловской З.Г., Павловского А.А., Павловской Е.А. в пользу ФГНУ «РосНИИПМ» сумму в размере <данные изъяты> в счет возмещения задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержания жилья (том 2, л.д. 217-219).
В судебном заседании представитель ФГНУ «РосНИИПМ» – Соломенникова Л.Н., действующая на основании доверенности (том 1, л.д. 48), на иске настаивала, просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, пояснив при этом, что сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги просит взыскать с ответчиков солидарно. Против удовлетворения встречных исковых требований возражала, просила отказать.
Представитель ФГНУ «РосНИИПМ» – Джабраилова Н.И. на иске настаивала, просила удовлетворить уточненные исковые требования ФГНУ «РосНИИПМ» в полном объеме. Против удовлетворения встречных исковых требований возражала, просила отказать.
В судебном заседании представитель Павловской З.Г. – Дандара Н.Т., действующий на основании доверенности (том 1, л.д. 88), уточнил исковые требования, просил суд признать за Павловской З.Г. право пользования комнатой № в общежитии № ФГНУ «РосНИИПМ», расположенном по адресу: <адрес>, а также взыскать ФГНУ «РосНИИПМ» в пользу Павловской З.Г. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>. Против удовлетворения исковых требований ФГНУ «РосНИИПМ» возражал, сославшись на доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление и дополнениях к ним (том 1, л.д. 54-57; том 2, л.д. 242-244; том 3, л.д. 1-9). Также заявил о пропуске ФГНУ «РосНИИПМ» срока исковой давности при разрешении спора о взыскании задолженности по содержанию жилья и полате коммунальных услуг за 2007 год.
Павловская З.Г. и Павловский А.А. просили отказать в удовлетворении исковых требований ФГНУ «РосНИИПМ», на встречном исковом заявлении с учетом уточнений настаивали, просили его удовлетворить в полном объеме.
Павловская Е.А., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, представив заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Также указала, что с исковым заявлением ФГНУ «РосНИИПМ» не согласна, изложив соответствующие доводы (том 1, л.д. 81-83).
Павловский А.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен Д.И.В., который пояснил, что он проживает в общежитии с 1993 года по <адрес> где то с мая или с апреля 1993 года.Семью Павловских знает где-то с 2002 года они проживают в общежитии. Вся семья проживала с бабушкой вместе, на бабушке были все домашние дела. В одной комнате проживали Зинаида Григорьевна и дети, а в другой взрослые. Расходы по коммунальным услугам несли до 2007 года, после знаю со слов, что был долг. В комнатах проживали 7 человек. Вся семья пользовалась коммунальными услугами.
Допрошенная в качестве свидетеля Д.С.Н. пояснила суду, что она является соседкой Павловских. Павловские занимали 2 комнаты №. Жильцов в комнате было сначала трое, теперь добавились еще дети. Они жили все вместе одной семьей, вели общее хозяйство. В одной комнате жили бабушка и старшие дети, в другой сын с женой и маленьким ребенком. Осенью сын с женой и детьми съехал, а бабушка осталась проживать, но у нее часто проживают.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что законных оснований для выселения Павловской З.Г. не имеется, поскольку в данном случае необходимо предоставление другого жилого помещения, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФГНУ «РосНИИПМ» на праве оперативного управления на основании Устава от <дата> принадлежит общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (том 1, л.д. 6).
<дата> ФГНУ «РосНИИПМ» с Павловской З.Г., а также с Павловской Е.А. были заключены договоры о найме жилплощади в общежитии ФГНУ «РосНИИПМ», в соответствии с условиями которых Павловской З.Г. и Павловской Е.А. в наем на срок по <дата> было предоставлено жилое помещение в общежитии №, комната № (том 2, л.д. 76-77, 95-96). <дата> ФГНУ «РосНИИПМ» заключило аналогичный договор с Павловским А.А. на срок по <дата> (том 2, л.д. 86-87).
<дата> между ФГНУ «РосНИИПМ» и Павловской З.Г. был заключен трудовой договор № от <дата>, согласно которому Павловская З.Г. была принята на работу в ФГНУ «РосНИИПМ» на должность сторожа на срок 1 год, с <дата> по <дата> (том 1, л.д. 22-25). Приказами директора ФГНУ «РосНИИПМ» № от <дата>, № от <дата> срок данного трудового договора был продлен по <дата> (том 1, л.д. 26, 27).
На основании заявления Павловской З.Г. от <дата> ей и членам ее семьи был продлен срок проживания в общежитии. Договорами № от <дата> ответчикам по основному иску в наем были предоставлены комнаты № в общежитии № сроком с <дата> по <дата> (том 2, л.д. 90-91, 99-100).
Впоследствии на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от <дата> Павловской З.Г. (Нанимателю) а также членам ее семьи за плату во владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем на срок по <дата> (том 1, л.д. 31-33). В качестве членов семьи Павловской З.Г. в данное жилое помещение были вселены также Павловский А.А. (сын), Павловская Е.А. (невестка), Павловская, В.А. (внучка).
На основании приказа № от <дата> Павловская З.Г уволена с занимаемой должности в связи с истечением срока трудового договора (том 1, л.д. 28).
Письмами от <дата>, <дата>, <дата>, Павловская З.Г. уведомлялась руководством ФГНУ «РосНИИПМ» о том, что в связи с отсутствием трудового договора ей необходимо освободить занимаемую жилую площадь в общежитии № ФГНУ «РосНИИПМ» и погасить задолженность за предоставленные услуги ЖКХ (том 1, л.д. 45-47).
Вместе с тем, как усматривается из материалов дела Павловская З.Г. является пенсионером по старости, что подтверждается соответствующим удостоверением от <дата> (том 1, л.д. 65).
Статьей 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ. В соответствии с данной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете ч.2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. 108 и 110 ЖК РСФСР.
Согласно п.9 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст. 107 вышеуказанного Кодекса, не могут быть выселены пенсионеры по старости.
Учитывая, что Павловская З.Г. является пенсионером по старости, жилое помещение в общежитии № ФГНУ «РосНИИПМ» было предоставлено ей до введения в действие ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что требование ФГНУ «РосНИИПМ» о выселении Павловской З.Г. из общежития № по <адрес> без предоставления ей другого жилого помещения
противоречит требованиям ст. 108 ЖК РСФСР, которая подлежит применению к данным правоотношениям.
В соответствии с п.7 договора найма жилого помещения в общежитии № от <дата> наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).
Вместе с тем, как усматривается из материалов дела с апреля 2007 года Павловская З.Г., Павловский А.А., Павловская Е.А. не оплачивали расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг. Данный факт в судебном заседании сторонами не оспаривался.
Представителем Павловской З.Г. - Дандара Н.Т. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности при разрешении спора о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за 2007 год (том 1, л.д. 78-79).
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о пропуске ФГНУ «РосНИИПМ» срока исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании с Павловских задолженности за 2007 год.
Как следует из представленных в материалы дела извещений по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, задолженность Павловских за 2008-2010 годы составляет <данные изъяты> (том 2, л.д. 2-25, 35-46).
При этом доводы Павловской З.Г. и ее представителя о том, что ФГНУ «РосНИИПМ» не был представлен расчет взыскиваемой денежной суммы признаются судом необоснованными. В материалах дела имеются извещения по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по месяцам, а также справка имеющейся задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в общежитии (том 2, л.д. 55).
При данных обстоятельствах, учитывая заключенные между ФГНУ «РосНИИПМ» и Павловскими договоры найма жилого помещения, суд считает необходимым взыскать с Павловской З.Г., Павловского А.А., Павловской Е.А. в пользу ФГНУ «РосНИИПМ» задолженность по оплате за коммунальные услуги и оплате жилья в размере <данные изъяты> в равных долях с каждого.
Что касается встречных исковых требований Павловской З.Г. к ФГНУ «РосНИИПМ» о признании за ней права пользования комнатой № в общежитии ФГНУ «РосНИИПМ», расположенном по адресу: <адрес>, то суд считает данные требования подлежащими удовлетворению.
Павловской З.Г. также было заявлено требование о взыскании в ее пользу компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, который был ей причинен преступными действиями должностных лиц ФГНУ «РосНИИПМ».
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Поскольку факт причинения Павловской З.Г. морального вреда не нашел своего надлежащего подтверждения в рамках судебного разбирательства, то отсутствуют и основания для взыскания соответствующей компенсации, в связи с чем требования Павловской З.Г. в данной части подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Федерального Государственного научного учреждения «Российский научно-исследовательский институт проблем мелиорации» (ФГНУ «РосНИИПМ») к Павловской З.Г., Павловскому А.А., Паловской Е.А. о взыскании задолженности, выселении из общежития удовлетворить частично.
Взыскать с Павловской З.Г., Павловского А.А., Паловской Е.А. в пользу ФГНУ «РосНИИПМ» задолженность по оплате за коммунальные услуги и оплате жилья в размере <данные изъяты> в равных долях с каждого.
В остальной части иска отказать.
Признать за Павловской З.Г. право пользования комнатой № в общежитии ФГНУ «РосНИИПМ», расположенном по адресу: <адрес>.
В остальной части встречных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в 10-дневный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 6 июня 2011 года.
Судья: Н.М. Калашникова