Дело № 2-1706/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июня 2011 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семикиной А.М. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Семикина А.М. обратилась в суд с настоящим иском к Администрации г. Новочеркасска ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит дом *** литер "А" по **** на основании решения мирового судьи судебного участка *** г. Новочеркасска Ростовской области *** от чч.мм.гг. Данное право зарегистрировано в установленном законом порядке. Ранее, спорное домовладение принадлежало на праве собственности супругу истицы - Н.М., умершему чч.мм.гг. Земельный участок был передан последнему чч.мм.гг. по договору *** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности. Еще при жизни, в ..... г. Н.М. обращался в Администрацию г. Новочеркасска с просьбой разрешить ему строительство второго жилого дома по ****. Постановлением Главы Администрации г. Новочеркасска *** от чч.мм.гг. ему было разрешено строительство данного помещения. После чего, супруг истицы заказал в МУП "АПЖ" г. Новочеркасска проект на строительство, который был согласован с главным архитектором. В 1997 году было начато строительство, однако по причине отсутствия денежных средств не закончено в срок. В 2002 г. умер Н.М., строительство дома в 2010 г. завершила Семикина А.М. В 2010 г. истица обратилась в Администрацию г. Новочеркасска с просьбой узаконить жилой дом литр "Р", однако получила отказ и рекомендации обратиться в суд. На основании изложенного, просила суд признать за Семикиной А.М. право собственности на жилой дом литер "Р" общей площадью 90 кв.м., в том числе жилой - 57,2 кв.м., расположенный по адресу: ****. Истица - Семикина А.М. в суд не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, полагаясь на усмотрение суда. Суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истицы - Милошенко А.В., действующий на основании доверенности (л.д. 19) на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, дал пояснения аналогичные тексту иска. Представитель ответчика Администрации г. Новочеркасска - Черкашин О.В., действующий на основании доверенности (л.д. 28) по существу заявленных требований не возражал, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Семикиной А.М. на основании решения мирового судьи судебного участка *** от чч.мм.гг. *** на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 77,1 кв.м., в том числе жилой - 52,5 кв.м., литер "А", расположенный по адресу: **** (л.д. 17, 20). Из дела усматривается, что супругу истицы - Д.П. на основании Договора *** от чч.мм.гг. "о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности" был предоставлен земельный участок, по адресу: **** (л.д. 7-8). После чего, на основании Постановления Главы Администрации г. Новочеркасска от чч.мм.гг. *** Н.М. было разрешено строительство второго жилого дома согласно плана управления архитектуры и градостроительства по **** (л.д. 18). чч.мм.гг. Н.М. умер, не успев закончить строительство. Жилой дом литер "Р" по **** был достроен Семикиной А.М. В 2010 г. истица обратилась в Администрацию г. Новочеркасска с просьбой узаконить жилой дом литр "Р", однако получила отказ и рекомендации обратиться в суд (л.д. 21) В соответствии с Заключением комиссии специалистов МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска от чч.мм.гг. конструктивное решение объекта капитального строительства - жилого дома литера "Р", площадью 90,0 кв.м., в том числе жилой - 57,2 кв.м., находящегося по адресу: **** соответствует типовому строению описанному в таблице № 14 Сборника № 4 УПВС, требованиям СНиП 31-01-2003 "Дома жилые многоквартирные", СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и/или установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Между тем, соседи Семикиной А.М., а именно С.М. и А.П., И.М. не возражают против удовлетворения заявленных требований, спора по границам земельного участка не имеют, что подтверждается заявлениями. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом... Анализируя представленные документы, показания сторон, суд приходит к выводу о том, что фактически разрешительная документация на возведение спорного объекта Н.М. была получена, жилой дом литер "Р" по **** не противоречит действующим СНиП, не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. Жилой дом возведен на земельном участке в соответствии с назначением, однако поскольку указанные документы были выданы на имя супруга истицы, умершего в 2002 г., зарегистрировать в установленном законом порядке данное право за собой истица не имеет возможности. Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Семикиной А.М. удовлетворить. Признать за Семикиной А.М. право собственности на жилой дом литер "Р" общей площадью 90 кв.м., в том числе жилой - 57,2 кв.м., расположенный по адресу: ****. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 08 июня 2011 года. Судья: Е.Ю. Никитушкина