Дело № 2-1705/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июня 2011 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спасеновой Е.Е., Спасенова Н.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику, в котором указали, что на праве общей долевой собственности им принадлежит домовладение и земельный участок площадью 696 кв.м. по **** (2/3 доли - Спасеновой Е.Е., 2/6 доли - Спасенову Н.В.). Основанием возникновения данных прав является договор купли-продажи жилого дома от чч.мм.гг. и Постановление Администрации г. Новочеркасска **** от чч.мм.гг. С целью улучшения жилищных условий, собственники выполнили перепланировку и переустройство спорного домовладения, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 61 кв.м., в том числе жилая - 32,9 кв.м. Согласно технического заключения ООО "СПУ" 2010 г. проведенная перепланировка и переустройства в доме по **** выполнена технически правильно, не затронула несущие конструкции здания. На основании изложенного, просили суд сохранить жилой дом лит. "А" по ****, общей площадью 61 кв.м., в том числе жилой площадью 32,9 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии. Явившиеся в судебное заседание истцы - Спасенова Е.Е., Спасенов Н.В. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить. Представитель Администрации г. Новочеркасска – Харченко Д.А., действующая на основании доверенности (л.д. 47) извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 46). Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия. Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Спасенову Н.В. (с долей собственности 2/6), Спасеновой Е.Е. (с долей собственности 2/3) на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 696 кв.м., жилой дом литер А по ***. Основанием возникновения вышеуказанных прав является договор купли-продажи жилого дома от чч.мм.гг. и Постановление Администрации г. Новочеркасска **** от чч.мм.гг. (л.д. 9-12). Из технической документации усматривается, что в спорном домовладении произведена самовольная перепланировка и переустройство (л.д. 27-42). Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Из технического заключения ООО "Строительно-производственное управление" о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки, жилого дома по *** следует, что проведенное переустройство и перепланировка в доме по *** выполнено технически правильно, не затронуло несущие конструкции здания. Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания, так и соседних помещений, не привели в нарушению в работе инженерных сетей и установленному на них оборудованию. Соответствует СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" и СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений" и не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Условия проживания улучшены. На основании вышеизложенного самовольно выполненные перепланировку и переустройство в доме по *** возможно сохранить (л.д. 13-42). Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Спасеновой Е.Е., Спасенова Н.В. удовлетворить. Сохранить жилой дом лит. "А" по ***, общей площадью 61 кв.м., в том числе жилой площадью 32,9 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2011 года. Судья: Е.Ю. Никитушкина