Дело № 2-1799/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2011 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Евлампиевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухалова С.П., Жердевой Е.Д. к МУ ДГХ г. Новочеркасска, заинтересованное лицо: Администрация г. Новочеркасска о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Бухалов С.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска, заинтересованное лицо: Жердева Е.Д. об обязании МУ ДГХ заключить с ним договор социального найма на квартиру *** по ул. ***. В обосновании данных требований указал, что с чч.мм.гг. совместно со своей бабушкой Жердевой Е.Д. проживает в данном жилом помещении. Основанием для регистрации в спорной квартире послужила выписка из протокола *** совместного заседания администрации и профкома ОАО "Новочеркасская ГРЭС" от чч.мм.гг. "о распределении освободившейся комнаты "гостиного" типа по ***". В декабре 2011 г. истец и Жердева Е.Д. обратились к главе Администрации (мэру) г. Новочеркасска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения на квартиру *** (бывшая нумерация ***) в доме *** в литере А по ***, однако получил отказ, из-за отсутствия ордера или иного решения о предоставлении жилого помещения. В связи с изложенным, Бухалов С.П. был вынужден обратиться в суд. Заявитель совместно со своей бабушкой осуществляет владение и пользование спорным жилым помещением, добросовестно исполняют обязанности нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, просил суд признать за Бухаловым С.П. и членом его семьи - Жердевой Е.Д. право пользование жилым помещением - квартирой *** по ***. Обязать МУ ДГХ г. Новочеркасска заключить с Бухаловым С.П. и членами его семьи - Жердевой Е.Д. договор социального найма жилого помещения на квартиру *** по ул. ***.

В последующем, Бухалов С.П. и Жердева Е.Д. уточнили заявленные к МУ ДГХ г. Новочеркасска требования. Просили суд признать за Бухаловым С.П. и членом его семьи - Жердевой Е.Д. право пользование жилым помещением - квартирой *** по ***. Обязать МУ ДГХ г. Новочеркасска заключить с Бухаловым С.П. и членами его семьи - Жердевой Е.Д. договор социального найма жилого помещения на квартиру *** по ул. ***.

Истцы - Бухалов С.П., Жердева Е.Д. в судебное заседание не явились, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом.

Бухалов С.П. предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования поддерживает (л.д. 33).

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Жердевой Е.Д., Суева Т.Н. действующая на основании доверенности, поддержала требования уточненного иска.

Представитель Бухалова С.П. - Артемов Н.И., действующий на основании ордера *** от чч.мм.гг. (л.д. 29) доводы уточненного иска поддержал, просил суд его удовлетворить.

Представитель Жердевой Е.Д. - Суева Т.Н., действующая на основании доверенности (л.д. 32) просила суд уточненные требования удовлетворить, дала пояснения аналогичные тексту иска.

Представитель ответчика МУ ДГХ г. Новочеркасска Жидкова А.И., действующая на основании доверенности (л.д. 43), просила суд в удовлетворении заявленных требований отказать. При этом пояснила, что основанием для вселения может быть ордер, а не выписка из протокола.

Представитель заинтересованного лица - Администрации г. Новочеркасска - Черкашин О.В., действующий на основании доверенности (л.д. 31) просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно Выписки из протокола *** совместного заседания администрации и профкома ОАО "Новочеркасская ГРЭС" от чч.мм.гг. работнику УПГОУ Бухалову С.П. была предоставлена комната *** площадью 16 кв.м. по *** (л.д. 11).

В соответствии со справкой МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска от чч.мм.гг. *** здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу: *** числятся за г. Новочеркасск, Ростовской области (л.д. 12). Из дела усматривается, что в основным квартиросъемщиком *** является Бухалов С.П., что подтверждается личной карточкой (л.д. 8). Из справки ООО "Жилремонт-7" *** от чч.мм.гг. видно, что истец совместно со своей бабушкой Жердевой Е.Д., зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении (л.д. 7). Бухалов С.П. оплачивает за жилищно-коммунальные услуги (л.д.9-10).

Наряду с этим, при обращении в Департамент городского хозяйства г. Новочеркасска с просьбой заключить договор социального истцы получили отказ, из-за отсутствия ордера.

В соответствии с ч. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке представляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Основное право нанимателя по договору социального найма- право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ЖКРФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования жилым помещением в этом доме.

Согласно п. 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Исходя из изложенного, принимая во внимание тот факт, что заявители зарегистрированы и проживают в спорной квартире которая имеет в настоящее время ***(бывшая 75 ) по ***, согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, от чч.мм.гг. *** на протяжении длительного времени, добросовестно исполняют обязанности нанимателя, суд считает необходимым удовлетворить данные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бухалова С.П., Жердевой Е.Д. – удовлетворить.

Признать за Бухаловым С.П. и членом его семьи - Жердевой Е.Д. право пользование жилым помещением - квартирой *** (бывший ***) литер А по ***.

Обязать МУ ДГХ г. Новочеркасска заключить с Бухаловым С.П. и членами его семьи - Жердевой Е.Д. договор социального найма жилого помещения на квартиру *** (бывший ***) по ***.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2011 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина