Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1683/11 Именем Российской Федерации 01 июня 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Терсковой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышникова Н.Н., Барышникова Н.А. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ? доля квартиры *** по ул. *** принадлежит на праве собственности Барышникову Н.А., а другая ? доля квартиры - Е.С.. чч.мм.гг. Е.С. умерла и согласно завещанию от чч.мм.гг., завещала свою ? долю в праве собственности на квартиру *** по ул.*** своему сыну - Барышникову Н.Н. Для улучшения жилищных условий Барышников Н.Н. и Барышников Н.А. демонтировали недействующую отопительную печь, в результате чего площадь помещения увеличилась на 0,2 кв.м. и составляет 9,2 кв.м. (помещение №8 по плану после перепланировки). без оформлении необходимой разрешительной документации в помещении жилой комнаты №6 площадью 19,1 кв.м. (по плану до перепланировки) демонтировали недействующую отопительную печь, в результате чего площадь помещения увеличилась на 0,5 кв.м. и составляет 19,6 кв.м. (помещение №6 по плану после перепланировки). В результате выполненных работ жилая площадь квартиры составляет - 39,2 кв.м., общая площадь квартиры - 58,8 кв.м. Согласно заключению специалистов ООО «Центра технической экспертизы и оценки» ***, перепланировка с демонтажем ненесущих и недействующих отопительных печей выполнена технически верно и не нарушает несущей способности конструкций жилого дома. Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Самовольную перепланировку в квартире *** жилого дома литер «Б», расположенного по адресу: *** и ее возможно сохранить. Решением директора Департамента строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска в сохранении самовольной перепланировки квартиры истцам было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просили сохранить квартиру *** в жилом доме литер «Б» в *** в перепланированном виде и считать ее квартирой, имеющей общую площадь - 58,8 кв.м., в том числе жилую площадь - 39,2 кв.м Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан *** от чч.мм.гг. и регистрационному удостоверению *** от чч.мм.гг. (л.д. 10,11), Барышников Н.А. и Е.С. являются собственниками по ? доли квартиры *** по ***. чч.мм.гг. Е.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-АН *** от чч.мм.гг. (л.д.14). После своей смерти Е.С. завещала свою долю в праве собственности на квартиру *** по ул.*** в размере 1\2 своему сыну - Барышникову Н.Н., что подтверждается завещанием от чч.мм.гг. (л.д.9). Для улучшения жилищных условий Барышников Н.Н. и Барышников Н.А. самовольно произвели перепланировку квартиры. Заключением специалистов ООО «Центра технической экспертизы и оценки» ***, установлено, что общая площадь квартиры *** до перепланировки составляла 58,1 кв.м., в том числе жилая 38,5 кв.м., вспомогательная - 19,6 кв.м. Истцы в помещении жилой комнаты № 8 площадью 9,0 кв.м. демонтировали недействующую отопительную печь, в результате чего площадь помещения увеличилась на 0,2 кв.м. и составляет 9,2 кв.м. В помещении жилой комнаты № 6 площадью 19,1 кв.м. демонтировали недействующую отопительную печь, в результате чего площадь помещения увеличилась на 0,5 кв.м. и составляет 19,6 кв.м. и улучшились бытовые условия для проживания граждан. Согласно выводам специалиста несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Перепланировка с демонтажем ненесущих и недействующих отопительных печей выполнена технически верно и не нарушает несущей способности конструкций жилого дома. Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и ее возможно сохранить (л.д. 15-20). Решением директора Департамента строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска *** от чч.мм.гг. в сохранении самовольной перепланировки квартиры *** в жилом доме литера «Б» в *** истцам было отказано и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 8). На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истцов - сохранить *** в жилом доме литер «Б» в *** в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП и не представляет угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру *** в жилом доме литер «Б» в *** в перепланированном виде и считать ее квартирой, имеющей общую площадь - 58,8 кв.м., в том числе жилую площадь - 39,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2011 года. Судья: А.Н. Пикалов