РЕШЕНИЕ Дело № 2-1719/11 Именем Российской Федерации 24 мая 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре: Терсковой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Н.Г. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки и перестройки жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Степанова Н.Г. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственницей жилого дома литер «В» по ***. В данном доме она без оформления необходимых разрешительных документов выполнила перепланировку и переустройство. Ранее жилой дом состоял из трех жилых комнат площадью 27,4 кв.м., 9,0кв.м., 7,8 кв.м., коридор площадью 4,2 кв.м., кухня площадью 8,2 м, общая площадь жилого дома составляла 103,5 кв.м., жилая 44,2 кв.м. В результате получились жилые комнаты площадью 26,9 кв.м., 15,5 кв.м., 12,4 кв.м. Между помещениями кухни и ванной демонтированы существующие перегородки и возведены новые. Для изоляции санузла помещение коридора перестроено в санузел. Из коридора площадью 5,3 кв.м. организован вход в жилую комнату и отдельно вход в кухню и санузел. Таким образом, в результате перепланировки и переустройства жилого дома литер «В» получился жилой дом общей площадью 104,5 кв.м., жилой 54,8 кв.м. со всеми удобствами. Заключением МУП «Архитектурно-планировочное бюро» были сделаны выводы о том, что выполненные перепланировка и переустройство, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Условия проживания значительно улучшились. Межведомственная комиссия города Новочеркасска своим решением от чч.мм.гг. также установила, что перепланировка в жилом доме литер «В» не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств и ее возможно сохранить. Просила суд сохранить самовольную перепланировку и переустройство домовладения жилого дома литер «В», расположенном по ***. В судебном заседании Степанова Н.Г. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представили заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, учетом мнения истца, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Новочеркасска. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от чч.мм.гг., собственником жилого дома литер «В», расположенного по *** является Степанова Н.Г. (л.д.11). В указанном жилом доме истец без разрешительной документации произвела перепланировку и переустройство. Техническим заключением Муниципальное унитарное предприятие «Архитектурно-планировочное бюро» установлено, что ранее жилой дом состоял из трех жилых комнат площадью 27,4 кв.м., 9,0 кв.м., 7,8 кв.м., коридора площадью 4,2 кв.м., кухни площадью 8,2 кв.м., гаража площадью 27,4 кв.м. и служебного помещения (сарая) площадью 15,4 кв.м. В настоящее время владельцем жилого дома самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого дома. В результате получились жилые комнаты площадью 15,5кв.м., 12,4 кв.м. и 26,9 кв.м. Между помещениями кухни и ванной демонтированы существующие перегородки и возведены новые. В кухне площадью 12,5 кв.м. установлены раковина, 4-х конфорочная газовая плита и водонагревательная газовая колонка. Для изоляции санузла, помещение коридора переустроено в санузел, для чего существовавшие ранее дверные проемы заложены и пробиты новые. Их коридора площадью 5,3 кв.м. организован вход в жилую комнату и отдельно вход в кухню и санузел. Два помещения: гараж и служебное помещение (сарай) объединены в одно помещение, В результате получился гараж площадью 27,4 кв.м. Таким образом, в результате перепланировки и переустройства жилого дома литер «В», получился трех комнатный жилой дом со всеми удобствами общей полезной площадью 104,5 кв.м., жилой-54,8 кв.м. Согласно выводам и рекомендациям инженера выполненные перепланировка и переустройство не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Условия проживания значительно улучшились и выполненные перепланировку и переустройство возможно сохранить (л.д. 12-16). Межведомственная комиссия города Новочеркасска своим решением от чч.мм.гг. *** также установила, что самовольные перепланировка и переустройство в жилом доме литер «В» не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»). Комиссия считает, что согласно п.4 ст.29 ЖК РФ самовольную перепланировку и переустройство в жилом доме литер «В» по ***, в соответствии с техническим заключением МУП АПБ (заказ 62-2009), возможно сохранить, на основании решения суда (л.д. 10). Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд считает требования Степановой Н.Г. подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Степановой Н.Г. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки и перестройки жилого помещения, удовлетворить. Сохранить самовольную перепланировку и переустройство домовладения жилого дома литер «В», расположенного по ***. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2011 года. Судья: А.Н.Пикалов