Дело № 2-1684/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новочеркасск 01 июня 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

Судьи Пикалова А.Н.,

при секретаре Терсковой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотаревой Л.Н. к Администрации г. Новочеркасска, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры *** в доме *** по ул. *** в перепланированном состоянии, указав, что в указанной квартире истец проживает на основании договора социального найма *** от чч.мм.гг. С целью улучшения жилищных условий истцом произведена самовольная перепланировка с переустройством квартиры.

Перепланировка квартиры не противоречит нормам СНиП и не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска. При обращении в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, истцу отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Учитывая вышеизложенное, просила суд сохранить квартиру *** в доме *** по ул. *** в перепланированном и переустроенном состоянии.

Присутствующая в судебном заседании представитель истца Кияшева Н.Ю., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, ссылаясь на доводы искового заявления.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, а также истец в судебное заседание не явились, несмотря на то, что о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истица, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в квартире *** в доме *** по ул. *** истец проживает на основании договора социального найма *** от чч.мм.гг. (л.д. 7-9).

С целью улучшения жилищных условий истцом произведена самовольная перепланировка с переустройством квартиры, что подтверждается технической документацией.

Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно заключения специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, выполненная перепланировка квартиры *** в жилом доме *** по ул. *** по соответствует требованиям: СНиП 21-01-97*, СНиП 31-01-2003, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 12-15).

Между тем, согласно ответа ДСиГР истцу отказано в сохранении самовольной перепланировки и предложено обратиться в суд (л.д.20).

Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Золотаревой Л.Н. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру *** в доме *** по ул. *** в перепланированном состоянии общей площадью – 42,5 кв.м., жилой-27,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2011 года.

Судья: А.Н. Пикалов