Дело № 2-1926/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 мая 2011 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейниковой Г.М. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Олейникова Г.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения – *** в перепланированном состоянии. В обосновании заявленного требования указала, что является собственницей данной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры *** от чч.мм.гг. С целью улучшения жилищных условий, без разрешительной документации истица произвела перепланировку спорного помещения, в результате чего, общая площадь квартиры *** по ул. *** стала составлять 87,1 кв.м., в том числе жилая 55,9 кв.м. Согласно заключению специалистов МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска от чч.мм.гг. выполненная перепланировка не противоречит требованиям СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Олейникова Г.М. обращалась в Городскую межведомственную комиссию г. Новочеркасска с заявлением о возможности сохранения самовольной перепланировки, однако получила отказ и рекомендации обратиться в суд. На основании изложенного, просила суд сохранить квартиру *** по ул. *** в перепланированном состоянии и считать общей площадью 87,1 кв.м., в том числе жилой - 55,9 кв.м. Истица - Олейникова Г.М. в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истицы – Рябова Л.П., действующая на основании доверенности (л.д. 17) просила заявленные требования удовлетворить, дала пояснения аналогичные тексту иска. Представитель ответчика - Администрации г. Новочеркасска, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело без его участия. Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что Олейникова Г.М. является собственником квартиры *** литер А по *** на основании договора купли-продажи квартиры *** от чч.мм.гг. (л.д. 9). Из технической документации усматривается, что в спорном жилом помещении произведена самовольная перепланировка (л.д. 7-8). Между тем, с целью узаконения самовольной перепланировки истица обращалась в ДС и ГР Администрации г. Новочеркасска, однако получила отказ и рекомендации обратиться в суд (л.д. 20) Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Согласно заключению специалистов МУП "ЦТИ" Администрации г. Новочеркасска от чч.мм.гг. выполненная перепланировка квартиры *** в жилом доме литеры "А" по *** соответствует требованиям СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания. нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 10-15). Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Суд полагает, что самовольная перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Олейниковой Г.М. удовлетворить. Сохранить квартиру *** по ул. *** в перепланированном состоянии и считать общей площадью 87,1 кв.м., в том числе жилой - 55,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2011 года. Судья: Е.Ю. Никитушкина