Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июня 2011 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борцова В.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Борцов В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности, указав, что решением Исполнительного комитета Новочеркасского городского совета народных депутатов Ростовской области от <дата> за № ему был отведен земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для проектирования и строительства жилого дома.

С 1989 года, истцом на спорном земельном участке, был возведен жилой дом литер «А», с основным пристроем литер «А1», который состоит из помещений № площадью 21,0 кв.м. – служебное, № площадью 2,2 коридора, № площадью 4,6 кв.м. –служебное, № площадью 18,4 кв.м.- жилое и № площадью 3,3 кв.м.-санузел, общей площадью 49,5 кв.м., в том числе жилой 18,4 кв.м. Спорное строение не введено в эксплуатацию.

Согласно заключению специалиста № от <дата> конструктивное решение жилого дома литер «А» с основным пристроем литер «А1» в домовладении № по <адрес> соответствует типовому строению, описанному в таблице № сборника УПВС-4. Объемно-планировочное решение строений не противоречит требованиям СНиП, предъявляемых к жилым домам. Поскольку спорное домовладение возведено на земельном участке, отведенном истцу для строительства жилого индивидуального дома, конструктивные элементы соответствуют нормам СНиП, следовательно не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, просил признать за ним право собственности на домовладение, общей площадью 49,5 кв.м., в том числе жилой 18,4 кв.м..

В судебном заседании истец на удовлетворении своих исковых требований настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку, может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно сведений МУП «ЦТИ» здания и строения, находящиеся в <адрес> по адресу : <адрес> числятся за Борцовым В.В., находятся не в эксплуатации.

Согласно заключению специалиста № от <дата> конструктивное решение жилого дома литер «А» с основным пристроем литер «А1» в домовладении № по <адрес> соответствует типовому строению, описанному в таблице № сборника УПВС-4. Объемно-планировочное решение строений не противоречит требованиям СНиП, предъявляемых к жилым домам.

Решением исполнительного комитета Новочеркасского городского совета народных депутатов Ростовской области от <дата> за № истцу был отведен земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для проектирования и строительства жилого дома.

Поскольку истцу земельный участок был отведен для строительства индивидуального жилого дома, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Борцова В.В. удовлетворить.

Признать за Борцовым Виктором Владимировичем право собственности на домовладение № по <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., в том числе жилой 18,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через суд Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2011 года.

Судья Н.М.Калашникова