РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 14 июня 2011года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Калашниковой Н.М., при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейникова Е.П. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи № от <дата> В принадлежащей истице квартире № по вышеуказанному адресу была осуществлена самовольная перепланировка с переустройством, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № и №, демонтирована отопительная печь в помещении №, установлены газовые приборы. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 36,2 кв.м., жилая – 27,3 кв.м. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска выполненные перепланировка и переустройство не противоречит требованиям СНиП, не ведут к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания и не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки, истице дан ответ о необходимости обратиться в суд. Просила суд сохранить квартиру по вышеуказанному адресу в перепланированном переустроенном виде. Истица, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца – Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении иска настаивала. Представитель Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что квартира № по <адрес> принадлежит на праве собственности истице на основании договора купли-продажи № от <дата> Как следует из искового заявления, представленной технической документации, а также технического заключения МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска истицей самовольно выполнены перепланировка и переустройство квартиры. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска выполненные перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. Согласно ответу Департамента строительства и городского развития истице отказано в сохранении самовольной перепланировки. В соответствии с. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования – сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку самовольные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиям СНиП и не представляет угрозу жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение – квартиру № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать общую площадь квартиры 36,2 кв.м., в том числе жилую 27,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2011г. Судья: Н.М. Калашникова