Дело № 2-1891/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2011 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Евлампиевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлебниковой Г.Н. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Хлебникова Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором указала, что является нанимателем комнаты *** в литере А, в доме расположенном по адресу: ***. Совместно с нанимателем в жилое были вселены следующие члены его семьи: С.В., ..... г.р. (муж). Хлебникова Г.Н. на протяжении длительного времени – с 2007 г. проживает в вышеуказанном жилом помещении, вносит плату за коммунальные услуги. Брак между С.В., чч.мм.гг. г.р. и Хлебниковой Г.Н., чч.мм.гг. г.р. прекращен. В настоящее время по *** литер А зарегистрирована Хлебникова Г.Н., состав семьи один человек. С.В. снят с регистрационного учета чч.мм.гг. Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности КУМИ Администрации г. Новочеркасска. Истица не имеет собственного дома и приватизированной квартиры, в связи чем, приняла решение о приватизации занимаемого ею по договору найма жилого помещения. С этой целью, Хлебникова Г.Н. обратилась в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью» г. Новочеркасска, однако получила отказ, поскольку комната *** по *** находится в общежитии. Хлебникова Г.Н. считает, что вышеуказанный отказ нарушает её право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Просила признать право собственности на комнату в порядке приватизации.

Решением Новочеркасского городского суда от чч.мм.гг. заявленные требования были удовлетворены. Суд решил: признать за Хлебниковой Г.Н. в порядке приватизации право собственности на комнату *** на третьем этаже дома литер «А, общей площадью 17,2 кв.м., расположенную по адресу: *** с исключением из числа собственников указанной комнаты КУМИ Администрации г. Новочеркасска.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от чч.мм.гг. решение Новочеркасского городского суда от чч.мм.гг. отменено и дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

При новом рассмотрении дела, истица Хлебникова Г.Н. и её представитель Мовсаева Т.С., действующая на основании доверенности (л.д. 25) заявленные требования поддержали. При этом пояснили, что в 2007 г. на основании Постановления мэра г. Новочеркасска истице было предоставлено спорное жилое помещение. В данном доме, большая половина комнат приватизированы. Хлебникова Г.Н. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, в связи чем, исковые требования являются законными и обоснованными.

Представитель ответчика Администрации г. Новочеркасска – Черкашин О.В., действующий на основании доверенности (л.д. 47) против удовлетворения исковых требований возражал. В обоснование дополнил, что комната *** в муниципальном общежитии специализированного фонда по *** была предоставлена истице, как работнику КУМИ Администрации г. Новочеркасска, на период трудовых отношений. Остальные комнаты в данном доме были приватизированы по другим основаниям.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Хлебникова Г.Н. является нанимателем комнаты ***, литер А в доме, расположенном по адресу: ***, что подтверждается договором найма жилого помещения *** от чч.мм.гг., заключенного между МУ Департамент городского хозяйства Администрации г. Новочеркасска и Хлебниковой Г.Н. В качестве члена семьи указан супруг - С.В., ..... года рождения (л.д. 21-23). Ранее, постановлением МЭРа г. Новочеркасска, *** от чч.мм.гг. Хлебникова Г.Н. составом семьи два человека была включена в списки нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда. (л.д.33).

Из справки МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска от чч.мм.гг. *** следует, что здания, строения, находящиеся по адресу: *** числятся за КУМИ на основании регистрационного удостоверения *** от чч.мм.гг., в том числе и комната *** общей полезной площадью 17,2 кв.м. (л.д. 6)

Вышеуказанное жилое помещение расположено в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда и предоставлено для временного проживания семье Хлебниковой Г.Н., в связи с трудовыми отношениями на основании Постановления мэра *** *** от чч.мм.гг. (л.д. 19-20).

Из матариалов дела следует, что брак между С.В. и Хлебниковой Г.Н. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 16). Согласно справке МУП УК "Жилремонт" г. Новочеркасска от чч.мм.гг. *** по *** зарегистрирована Хлебникова Г.Н., С.В. снят с регистрационного учета чч.мм.гг. Истица не имеет собственного дома и приватизированной квартиры (л.д. 10). С 2007 года Хлебникова Г.Н. проживает в спорной комнате, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Между тем, истица обращалась в МУП "Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью" г. Новочеркасска с заявлением от чч.мм.гг. о приватизации занимаемого ею жилого помещения. Однако, Хлебниковой Г.Н. было отказано, так как жилое помещение находится в общежитии (л.д. 7,8).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Статьей 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно исторической справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска об объекте капитального строительства находящемся по адресу *** здание по указанному адресу муниципализировано на основании постановления ГУКХа от чч.мм.гг.. С 1924 года здание использовалось под общежитие политехнического института. чч.мм.гг. распоряжением *** КУМИ г. Новочеркасска общежитие по *** передано на баланс МУ ДГХ г. Новочеркасска (л.д.62).

Наряду с этим, между истицей и МУ ДГХ был заключен договор найма жилого помещения в общежитии специализированного жилищного фонда на период трудовых отношений, а не договор социального найма.

Жилые помещения в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" - не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Хлебниковой Г.Н. являются не законным и не обоснованными, в связи с чем не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хлебниковой Г.Н. о признании за ней в порядке приватизации право собственности на комнату *** на третьем этаже дома литер «А, общей площадью 17,2 кв.м., расположенную по адресу: *** отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2011 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина