Дело № 2-2120/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Пикалова А.Н.,

при секретаре: Терсковой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарук В.Е. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на нежилое строение,

УСТАНОВИЛ:

Гончарук В.Е. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что истец с момента приобретения с 1984 года и на основании решения гаражной комиссии (протокол от чч.мм.гг. ***) управление архитектуры и градостроительства пользуется ранее построенным капитальным гаражом, расположенным по адресу: ***, оплачивает различные коммунальные услуги: электроэнергию, вывоз ТБО.

В соответствии с договором аренды земельного участка *** от чч.мм.гг., на основании Постановления Главы администрации г.Новочеркасска *** от чч.мм.гг., истцу был предоставлен земельный участок с кадастровым *** в районе ***, в целях обустройства на указанном участке гаража. Согласно техническому паспорту нежилого строения – гараж расположен в районе *** и представляет собой одноэтажное кирпичное здание с подвалом 1981 года постройки площадью 31 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, просил суд признать за ним, Гончарук В.Е., право собственности на нежилое строение – гараж площадью 31 кв.м, расположенный в районе ***.

Истец Гончарук В.Е., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие с участием представителя Корчагина И.В.

В судебном заседании представитель истца Корчагин И.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель Администрации г. Новочеркасска - Черкашин О.В., действующий на основании доверенности (л.д.26), в судебном заседании искровые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Гончарук В.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка *** от чч.мм.гг. (л.д.7-8), на основании Постановления Главы администрации г.Новочеркасска *** от чч.мм.гг. (л.д.9), истцу предоставлен земельный участок с кадастровым *** (л.д.10), расположенный в районе ***, в целях обустройства на указанном участке гаража. Согласно техническому паспорту нежилого строения – гараж расположен в районе *** и представляет собой одноэтажное кирпичное здание с подвалом 1981 года постройки площадью 31 кв.м (л.д.13-17), правообладателем указан Гончарук В.Е. (л.д.13). Возведение спорного строение было выполнено на основании проекта и согласовано с компетентными органами, о чем свидетельствует заключение по проекту строительства *** от чч.мм.гг. (л.д.18), план строения с отметкой о согласовании (л.д.23).

Согласно положений ст. 222 ГК РФ, указанный гараж является самовольной постройкой.

Указанной выше нормой права предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением по проекту строительства *** от чч.мм.гг.: гараж расположен в жилом квартале, выезд из гаража осуществляется по подъездным путям без ущерба благоустройству прилегающей территории. Месторасположение гаража не противоречит требованиям СНиП.

Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимо признать за Гончарук В.Е. право собственности на спорное строение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончарук В.Е. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на нежилое строение, удовлетворить.

Признать за Гончарук В.Е. право собственности на нежилое строение – гараж площадью 31 кв.м, расположенный в районе ***

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2011 года.

Судья: А.Н.Пикалов