Дело № 2-2162/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2011 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Евлампиевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева М.Б. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры *** по ул. *** в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором указал, что собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры *** от чч.мм.гг. является его отец Б.А. С целью улучшения жилищных условий, последний, без разрешительной документации произвел перепланировку и переустройство квартиры *** по ул. ***. После чего, общая площадь спорного жилого помещения изменилась и стала составлять 57,8 кв.м., жилая – 42,3 кв.м. чч.мм.гг. истец обратился в МУП «АПБ» г. Новочеркасска с заявлением о выдаче заключения специалистов по вопросу соответствия требованиям СНиП выполненной перепланировки и переустройства. Согласно данного заключения, выполненные перепланировка и переустройство квартиры *** по ул. *** не противоречит нормам СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. чч.мм.гг. Б.А. умер. Истец, как единственный наследник обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако получил отказ, поскольку в спорной квартире произведена самовольная перепланировка с переустройством. При обращении в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении квартиры *** по ул. *** в переустроенном состоянии, Соловьев М.Б. получил отказ и рекомендации обратиться в суд.

С учетом изложенного, просил суд сохранить жилое помещение квартиру *** по ул. *** в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с заключением специалистов МУП «АПБ» г. Новочеркасска с общей площадью квартиры – 57,8 кв.м., жилой площадью – 42,3 кв.м.

Явившийся в судебное заседание истец – Соловьев М.Б. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, ссылаясь на доводы искового заявления.

Представитель Администрации г. Новочеркасска – Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что собственником квартиры *** литер А, общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой – 41,1 кв.м., расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи квартиры *** от чч.мм.гг. является Б.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от чч.мм.гг. (л.д. 18).

Из материалов дела следует, что Соловьев М.Б. является сыном Б.А. и В.В. (л.д. 21).

чч.мм.гг. Б.А., чч.мм.гг. года рождения умер (л.д. 22).

Согласно технической документации, в спорной квартире без разрешительной документации произведена перепланировка с переустройством.

Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Судом установлено, что после самовольной перепланировки с переустройством общая площадь квартиры изменилась и стала составлять 57,8 кв.м., в том числе жилая – 42,3 кв.м.

Судом также установлено, что Соловьев М.Б. обращался в ДС и ГР Администрации г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры *** по ул. ***, однако получил отказ и рекомендации обратиться в суд (л.д. 6).

Согласно Технического заключения МУП «Архитектурно-планировочное бюро» «О возможности сохранения самовольной перепланировки квартиры *** жилого дома по ***» - выполненная самовольная перепланировка квартиры не противоречит нормам СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. На основании вышеизложенного самовольно выполненную перепланировку, произведенную в кв. *** в жилом доме по *** рекомендуем сохранить (л.д. 7-16).

Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования Соловьева М.Б. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Соловьева М.Б. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру ***, литер «А» по *** в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с заключением специалистов МУП «АПБ» г. Новочеркасска с общей площадью квартиры – 57,8 кв.м., жилой площадью – 42,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2011 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина