Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 мая 2011 года г.Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи М.Г. Тюрина, при секретаре Саакян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко Т.В. к Администрации г.<адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском к Администрации г.<адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая на то, что она является собственником квартиры № <данные изъяты> по улице <адрес>/, улица <адрес>/ улица <адрес>, дом № № в городе <адрес>, Для улучшения жилищных условий, ею в квартире № № была выполнена перепланировка и переустройство, без разрешительной документации. Квартира до переустройства, перепланировки состояла из трех жилых комнат общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> В ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие виды работ: изменена конфигурация перегородки с дверным проемом между помещениями <данные изъяты> перенесена перегородка между помещениями <данные изъяты> демонтирована ненесущая перегородка между помещениями №, №,в результате чего образовано помещение № площадью <данные изъяты> изменено состояние санитарно-технического оборудования в помещении №, а именно: установлена ванная, умывальник, унитаз; в помещении № изменено состояние газового и санитарно-технического оборудования: установлены мойка и газовая плита. Площадь квартиры после переустройства, перепланировки изменилась, и в настоящее время общая площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> Согласно заключения МУП «ЦТИ» г. <адрес> от <дата> выполненные перепланировка и переустройство в квартире № № по улице Первомайская дом № №/, улица <адрес> дом № №/ улица <адрес>, дом № № в городе <адрес> соответствует требованиям: СНиП. <данные изъяты> «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности" или* разрушению; несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2. Постановления Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан. При обращению в Администрацию города <адрес> с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переустройства в указанной квартире ей Администрация города <адрес> отказала, и предложила обратиться для решения вопроса в суд. У нее нет другой возможности защиты своих прав, кроме как обратиться с настоящим иском в суд, руководствуясь ст.29 ЖК РФ просит суд сохранить жилое помещение квартиру № № по улице <адрес> дом №№/, улица <адрес>, дом № №/ улица <адрес>, дом № № в городе <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с заключением специалистов МУП «ЦТИ» <адрес> с общая площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <адрес> Истица Сергиенко Т.В в судебное заседание не явилась, о слушание дела извещена надлежащим образом, представила заявления согласно которому просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные искровые требования поддерживает, суду доверяет. Представитель ответчика Администрации <адрес> Т.В. Д.А, действующая на основании доверенности № от <дата>, будучи уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, суду доверяет. В отношении сторон суд определил рассматривать дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. Оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В судебном заседании было установлено, что ответчица является собственником квартиры, № по улице <адрес> дом №№/, улица <адрес>, дом № № улица <адрес>, дом № № в городе <адрес> на основании, что подтверждается: свидетельством о гос. Регистрации № от <дата>, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата>; договора об инвестировании строительства 9-ти этажного жилого дома по ул. <адрес> № от <дата>; акта приема-передачи квартиры № № от <дата>, справки ЦТИ <данные изъяты> Для улучшения жилищных условий, истицей в квартире № № была выполнена перепланировка и переустройство, без разрешительной документации. Квартира до переустройства, перепланировки состояла из трех жилых комнат общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие виды работ: изменена конфигурация перегородки с дверным проемом между помещениями <данные изъяты> перенесена перегородка между помещениями <данные изъяты> демонтирована ненесущая перегородка между помещениями №, №,в результате чего образовано помещение № площадью <данные изъяты> изменено состояние санитарно-технического оборудования в помещении №, а именно: установлена ванная, умывальник, унитаз; в помещении № изменено состояние газового и санитарно-технического Согласно выводам специалистов МУП «ЦТИ» <адрес> изложенных в заключении от <дата> выполненные перепланировка и переустройство в квартире № № по улице <адрес> дом № №/, улица <адрес>, дом № №/ улица <адрес>, дом № № в городе Новочеркасске соответствует требованиям: СНиП. №* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности" или* разрушению; несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2. Постановления Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан<данные изъяты> При обращении в Администрацию города <адрес> с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переустройства в квартире № № по улице <адрес> дом №№/, улица <адрес>, дом № №/ улица <адрес>, дом № № в городе <адрес>. Администрация города <адрес> отказала, и предложила обратиться для решения вопроса в суд<данные изъяты> В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Так судом установлено, что произведенная истцом перепланировка, переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при ее производстве несущие конструкции жилого помещения затронуты не были, а сохранение указанного жилого помещения в перепланируемом, переустроенном состоянии не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявленные Сергиенко Т.В. требования – удовлетворить. Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии жилое помещение квартиру № № литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты> расположенную в доме №№/ по улице <адрес>, улица <адрес>, дом № №/ улица <адрес>, дом № № в городе <адрес>,, в соответствии с заключением специалистов МУП «ЦТИ» <адрес> с общей площадью квартиры № кв.м, жилой площадью <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2011 года. Судья:
оборудования: установлены мойка и газовая плита. Площадь квартиры после переустройства, перепланировки изменилась, и в настоящее время общая площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> Квартира газифицирована, газовое оборудование введено в эксплуатацию <дата> в соответствии с техническими условиями и проектом.