Дело №2-2268/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробченко М.П. к Администрации г.Новочеркасска, третьи лица Руденко П.М., Руденко Л.И., Руденко О.П. о признании частично недействительной сделки приватизации, регистрационного удостоверения,

УСТАНОВИЛ:

Воробченко М.П. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к Администрации г.Новочеркасска, третьи лица Руденко П.М., Руденко Л.И., Руденко О.П., в котором указала, что <дата> Руденко П.М., Руденко Л.И., Руденко М.П., Руденко О.П. приобрели в собственность в порядке приватизации квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 62.6 кв. м, в том числе жилой 40.5 кв. м, расположенную по адресу <адрес>. Руденко (Воробченко) М.П. была снята с регистрационного учета по адресу <адрес>, и в настоящее время зарегистрирована по месту прохождения службы по адресу <адрес> Кроме того, оформление приватизации вышеуказанного жилого помещения, в том числе заключения договора на передачу квартир в собственность № от <дата> происходило без осознанного участия и волеизъявления Воробченко (Руденко) М.П., так как на тот момент она являлась несовершеннолетней. Просила суд определить доли Руденко П.М., Руденко Л.И., Воробченко М.П., Руденко О.П. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> литер А, принадлежащее на праве собственности по 1/2 доли каждого, а также признать частично недействительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> и регистрационное удостоверение № от <дата> в части указания в них на принадлежность Воробченко (Руденко) М.П. на праве частной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, распределив 1/4 доли в праве частной собственности истца на жилое помещение между Руденко П.М., Руденко Л.И., Руденко О.П. поровну по 1/3 доли в праве частной собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В дальнейшем Воробченко М.П. уточнила исковые требования, просила суд определить доли Руденко П.М., Руденко Л.И., Воробченко М.П., Руденко О.П. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности по 1/4 доли каждому, а также признать частично недействительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> и регистрационное удостоверение № от <дата> в части указания в них на принадлежность Воробченко (Руденко) М.П. на праве частной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, распределить 1/4 доли в праве частной собственности истца на жилое помещение между Руденко П.М., Руденко Л.И., Руденко О.П. Признать по 1/3 доли за Руденко П.М., Руденко Л.И., Руденко О.П. в праве частной собственности на вышеуказанное жилое помещение. Кроме того, просила суд признать договор дарения от <дата> недействительным, прекратить право, приобретенное согласно данному договору №.

В судебное заседание Воробченко М.П. не явилась, представив заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия, просила удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель Администрации г. Новочеркасска – Черкашин О.В. в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Новочеркасска.

Третьи лица, Руденко Г.М., Руденко Л.И., Руденко О.П. в судебное заседание не явились, представив заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, против исковых требований не возражают.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Руденко П.М., Руденко Л.И., Руденко М.П., Руденко О.П. на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, а также договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, Руденко М.П. родилась <дата>. <дата> Руденко М.П. был заключен брак с В.А.Г., после чего истице присвоена фамилия Воробченко, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Таким образом, на дату оспариваемой сделки <дата> Воробченко М.П. достигла 15 лет, т.е. более 14 лет.

Согласно ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Своего согласия на приватизацию Воробченко (Руденко М.П.) не давала, заявление о приватизации и вышеуказанный договор не подписывала.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» 4 июля 1991 года № 1541-1 основными принципами приватизации являются: бесплатная передача и добровольность такой передачи.

Таким образом, Воробченко М.П. в нарушение указанных выше правил в отсутствие надлежащих полномочий действовать от нее, без ее согласия, включена в указанную сделку.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Поэтому, на основании ст.ст.167, 168 ГК РФ, в порядке применения последствий недействительности ничтожной сделки в части, как не соответствующей закону в части, Руденко (Воробченко) М.П. следует исключить из числа совладельцев указанного жилого помещения, увеличив доли собственности остальных совладельцев Руденко П.М., Руденко Л.И., Руденко О.П. до 1/3 доли за каждым, признав также в соответствующей части недействительным регистрационное удостоверение МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от <дата> №.

Что касается требований Воробченко М.П. о признании договора дарения от <дата> недействительным, то суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора № от <дата> принадлежит на праве собственности Руденко П.М., Руденко Л.И., Руденко О.П. по 1/3 доли каждому.

Поскольку судом договор на пеpедачу кваpтиp (домов) в собственность граждан № от <дата>, в части включения в него Воробченко (Руденко) М.П. признан недействительным, требование истицы о признании договора дарения недействительным также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробченко М.П. к Администрации г.Новочеркасска, третьи лица Руденко П.М., Руденко Л.И., Руденко О.П. о признании частично недействительной сделки приватизации, регистрационного удостоверения удовлетворить частично.

Определить доли Руденко П.М., Руденко Л.И., Воробченко М.П., Руденко О.П. в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждому.

Признать недействительными регистрационное удостоверение МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от <дата> № и договоp на пеpедачу кваpтиp (домов) в собственность граждан № от <дата>, в части включения Воробченко (Руденко) М.П. в число собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исключив Воробченко (Руденко) М.П. из числа собственников данного жилого помещения.

Признать недействительным договор № от <дата>, заключенный между Руденко П.М., Руденко Л.И., Руденко О.П., Воробченко М.П..

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Руденко П.М., Руденко Л.И., Руденко О.П. по 1/3 доли собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2011 года.

Судья Н.М. Калашникова