№ 2-2330/2011 по иску Репниковой Л.П.

Дело № 2-2330-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Пикалова А.Н.,

при секретаре: Карпеко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репниковой Л.П. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Репникова Л.П. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения, расположенного по ***, на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от чч.мм.гг.. Постановлением Мэра г.Новочеркасска *** от чч.мм.гг. были узаконены: самовольно построенный жилой дом литер «А1», служебный пристрой литер «А2» к жилому дому литер «А» и служебные строения литеры «П,Р,С» в домовладении по ***

Для улучшения жилищных условий в указанном домовладении выполнены работы по переустройству: проведено отопление в пристрое «А1», перенесены перегородки в комнатах.

По данным технического паспорта МУП «ЦТИ» на указанное домовладение по состоянию на чч.мм.гг., на земельном участке возведен жилой дом лит. «А» с жилым пристроем литер «А1», основным пристроем литер «А2», пристроями литер «а1», «а2». Общая площадь жилого дома литер А» с пристроями «А1», «А2», «а1», «а2» составляет 74,0 кв.м., в том числе жилая – 50,1 кв.м.

Согласно заключению специалиста *** от чч.мм.гг., конструктивное решение жилого дома лит. «А» с жилым пристроем лит. «1», основным пристроем лит. «А2», пристроями лит. «а1», «а2» в домовладении *** по *** соответствуют типовым строениям. Объемно-планировочное решение строений не противоречит требованиям СНиП, предъявляемых к жилым домам и пристроям.

Просила суд сохранить самовольную перепланировку в принадлежащем Репниковой Л.П,, жилом доме литер «А» с пристроями «А1», «А2», «а1», «а2», расположенный по ***, при котором общая площадь составляет 74,0 кв.м., в том числе жилая – 50,1 кв.м.

В судебное заседание Репникова Л.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства по делу, не явилась.

Представитель истицы, Новиков Л.В., действующий на основании доверенности (л.д.37), поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.38)

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Репниковой Л.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска *** от чч.мм.гг. (л.д.32), здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: ***, числятся за Репниковой Л.П, на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) *** от чч.мм.гг. (л.д.14). Постановлением мэра г.Новочеркасска *** от чч.мм.гг. были узаконены: самовольно построенный жилой дом литер «А1», служебный пристрой литер «А2» к жилому дому литер «А» и служебные строения литеры «П,Р,С» в домовладении по *** (л.д.15).

Как следует из технического паспорта (л.д.18), для улучшения жилищных условий в указанном домовладении выполнены работы по переустройству: проведено отопление в пристрое «А1», перенесены перегородки в комнатах.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая вышеизложенное требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Репниковой Л.П, к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки в жилом помещении, удовлетворить.

Сохранить самовольную перепланировку в принадлежащем Репниковой Л.П, жилом доме литер «А» с пристроями «А1», «А2», «а1», «а2», расположенном по ***, с общей площадью 74,0 кв.м., в том числе жилой 50,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2011 года.

Судья: А.Н.Пикалов