РЕШЕНИЕ дело № 2-2479/11 именем Российской Федерации 17 июня 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наливкиной Л.А., Наливкиной К.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии и определении долей, УСТАНОВИЛ: Наливкина Л.А., Наливкина К.В. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им на праве частной собственности принадлежат следующие жилые помещения, расположенные в жилом доме литера «А» по <адрес> с долей собственности -1/3 (кв.№) на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата>; Наливкиной Л.А. с долей собственности – 2/3 (кв.№) на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата>; с долей собственности – 1 (кв. №) на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата>. Для улучшения жилищных условий, истцами была произведена реконструкция жилого дома литер «А» по указанному адресу, с перепланировкой квартиры №№ 6,7, их объединением, присоединением помещений общего пользования и помещений мансардного этажа. Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска конструктивное решение жилого дома литер «А» с пристроями литеры «А1», «а3», «а5» по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с СНиП 31-01-2003 и соответствует типовому строению. Выполненные перепланировка и переустройство, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан. Площадь квартиры № после проведенной перепланировки и реконструкции жилого дома литер «А» по <адрес> составляет: 160,5 кв.м, в т.ч. жилая – 70,8 кв.м. Обратившись в межведомственную комиссию при Администрации г.Новочеркасска с просьбой сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, истцы получили отказ. Просили суд сохранить объединение квартир № и № с присоединением помещений общего пользования перепланировкой и переустройством и считать объединенную квартиру № в жилом доме литера «А» по <адрес> площадью 160,5 кв.м., в том числе жилой -70,8 кв.м. Впоследствии истцы уточнили исковые требования (л.д.50,51). В связи с тем, что после перепланировки и переустройства доли в праве собственности изменились, просили суд сохранить объединение квартир № и № с присоединением помещений общего пользования перепланировкой и переустройством и считать объединенную квартиру № в жилом доме литера «А» по <адрес> площадью 160,5 кв.м., в том числе жилой -70,8 кв.м, установив доли в праве собственности на объединенную квартиру за Наливкиной Л.А. -1/2, за Наливкиной К.В. – ?. В судебное заседание Наливкина Л.А., Наливкина К.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства по делу, в суд не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.45). В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска, Черкашин О.В., действующий на основании доверенности (л.д.52), просил вынести решение на усмотрение суда. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Наливкиной Л.А., Наливкиной К.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.8), квартира №, № в литере А по <адрес> числится за собственниками: Наливкиной К.В. с долей собственности -1/3 (кв.№) на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата>; Наливкиной Л.А. с долей собственности – 2/3 (кв.№) на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата>; с долей собственности – 1 (кв. №) на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата>. В квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство. Как видно из технического паспорта на квартиру № по указанному адресу, разрешений на реконструкцию не предоставлено (л.д.12). Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска конструктивное решение жилого дома литер «А» с пристроями литеры «А1», «а3», «а5» по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с СНиП 31-01-2003 и соответствует типовому строению. Выполненные перепланировка и переустройство, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан. Площадь квартиры № после проведенной перепланировки и реконструкции жилого дома литер «А» по <адрес> составляет: 160,5 кв.м, в т.ч. жилая – 70,8 кв.м. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме литер «А» по <адрес> дали свое согласие на перепланировку принадлежащих им квартир с присоединением помещений общего пользования, в том числе переоборудованных помещений мансардного этажа (л.д.29). В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Наливкиной Л.А., Наливкиной К.В. обоснованны и подлежат удовлетворению На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Наливкиной Л.А., Наливкиной К.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии и определении долей, удовлетворить. Сохранить объединение квартир № и № с присоединением помещений общего пользования перепланировкой и переустройством и считать объединенную квартиру № в жилом доме литера «А» по <адрес> площадью 160,5 кв.м., в том числе жилой -70,8 кв.м, установив доли в праве собственности на объединенную квартиру за Наливкиной Л.А. -1/2, за Наливкиной К.В. – ?. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова