РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 15 июня 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульгина М.В. к Администрации г.Новочеркасска, третьи лица Шульгин А.И., Шульгин А.И. о признании права собственности на жилые помещения, УСТАНОВИЛ: Шульгин М.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, домовладение по <адрес> принадлежит на праве собственности ему, Шульгину М.В. -1/2 доли, Шульгину А.И. и Шульгину А.И. по 1А доли каждому. В жилом доме литер «А» по указанному адресу произведены самовольная перепланировка и переустройство для улучшения жилищных условий. Кроме того, на земельном участке данного домовладения, счет личных средств истца построен жилой дом литер «АА». Указанное строение является самовольным, что отражено в техническом паспорте жилого дома, выполненного МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, конструктивное решение жилого дома литера «АА» по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 и соответствует типовому строению. Строительство указанного здания, не привело к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и(или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан. Выполненные перепланировка и переустройство жилого дома литера «А» по <адрес> не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан. Просил суд сохранить жилой дом литера «АА», общей площадью 102,7 кв.м, в том числе жилой площадью -44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ним, Шульгиным М.В., право собственности на жилой дом литера «АА», общей площадью 102,7 кв.м, в том числе жилой площадью -44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сохранить жилое помещение - жилой дом литера «А», расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 64,3 кв.м, в том числе жилой - 39,3 кв.м Шульгин М.В, третьи лица Шульгин А.И., Шульгин А.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.36). Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании, представитель истца Манаенко Л.Е., действующая на основании доверенности (л.д.4), поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Представитель Администрации г. Новочеркасска, Черкашин О.В., действующий на основании доверенности (л.д.37), в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске Шульгину М.В. отказать Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.16), здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес> числятся за Шульгиным А.И. с долей собственности - 1/4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>, Постановления Администрации г.Новочеркасска № от <дата>; Шульгиным М.В. с долей собственности - 1/2 на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата>, Постановления Администрации г.Новочеркасска № от <дата>, договора № купли-продажи земельного участка собственнику строений от <дата>; Шульгиным А.И. с долей собственности - 1/4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>, Постановления Администрации г.Новочеркасска № от <дата> Как видно из технического паспорта (л.д.8), для улучшения жилищных условий в данном доме истцом были выполнены перепланировка и переустройство. Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, выполненные перепланировка и переустройство жилого дома литера «А» по <адрес> не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д.26). В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд полагает возможным сохранить жилое помещение - жилой дом литера «А», расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 64,3 кв.м, в том числе жилой - 39,3 кв.м. Из материалов дела следует, что на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности на основании договора № купли-продажи земельного участка собственнику строений от <дата>, согласно свидетельству о государственной регистрации права № (л.д.40), за счет личных средств истца построен жилой дом литер «АА». Указанное строение является самовольным, что отражено в техническом паспорте жилого дома, выполненного МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> (л.д.13). Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, конструктивное решение жилого дома литера «АА» по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 и соответствует типовому строению. Строительство указанного здания, не привело к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и(или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.26). Согласно 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании выше изложенного суд полагает исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Учитывая указанные выше обстоятельства, суд полагает возможным признать право собственности за Шульгиным М.В. на жилой дом литера «АА», общей площадью 102,7 кв.м, в том числе жилой площадью -44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шульгина М.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, удовлетворить. Признать за Шульгиным М.В. право собственности на жилой дом литера «АА», общей площадью 102,7 кв.м, в том числе жилой площадью -44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Сохранить жилое помещение - жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 64,3 кв.м, в том числе жилой - 39,3 кв.м Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова