Дело № 2-1288\11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2011 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф. В., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой О.А. к Администрации г. <адрес>, МУ ДГХ Администрации г. <адрес>, МУП УК «Жилремонт», КУМИ Администрации г. <адрес> о признании права пользования жилой площадью, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Токарева О.А., обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является нанимателем квартиры №№ в лит.В по адресу: г. <адрес>, ул.<адрес> на основании договора социального найма от <дата> №. Вышеуказанная квартира была предоставлена Подколзину Д.Г. на основании решения администрации и профкома НЧ ГРЭС. В 2003 году истец, как член семьи проживала с нанимателем совместно, жила одной семьей, несла расходы по содержанию и обслуживанию спорной жилой площади. С <дата> зарегистрирована в данной квартире. На основании заявления Подколзина Д.Г. от <дата> на нее был переоформлен лицевой счет на вышеуказанную квартиру. Она с 2003 года и по настоящее время проживает в спорной квартире и несет все бремя ответственности по ее содержанию, иного жилья у нее нет. Полагает, что имеет право пользования спорной квартирой, так как никогда не участвовала в приватизации жилья, нет недвижимости, которая принадлежала бы ей на праве собственности, и так как ОАО «<адрес> ГРЭС» передало жилищный фонд на баланс Администрации г.<адрес>, имеет право на признание за ней в порядке приватизации, право собственности на указанную квартиру. Она обратилась в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г.<адрес> с заявлением о приватизации занимаемого ею помещения, о чем получила отказ, так как не имеет документов, подтверждающих право граждан на пользование жилым помещением - выписку из договора социального найма. Просила суд признать за ней право пользования квартирой № в <адрес> А по <адрес> в г. <адрес> и признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства по делу, в суд не явилась. Предоставила заявление, в котором, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца, действующая на основании ордера № от <дата>, адвокат О.А. И.В. (л.д. 40), иск поддержала, настаивала на его удовлетворении. Дала пояснения, аналогичные тексту искового заявления.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. <адрес> Ч. Д.А., действующий на основании доверенности (л.д.39), просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель МУП УК «Жилремонт» г. <адрес> Ч. Е.Б., действующий на основании доверенности (л.д.28), надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства по делу, в суд не явилась. В судебное заседание представитель МУ ДГХ г. <адрес>, Ж. А. И., действующий на основании доверенности (л.д.33), надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства по делу, в суд не явилась. Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Токарева О.А. является нанимателем квартиры №№ в лит.В по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от <дата> (л.д.11-16). И тот факт, что истица не имеет документов, подтверждающих право граждан на пользование жилым помещением - выписку из договора социального найма (ООО «Жилремонт», МУ «ДГХ» г. <адрес> заполненную надлежащим образом, не может нарушать право истицы на приватизацию. Кроме того, Токарева О.А. несет бремя по содержанию жилого помещения, зарегистрирована в нем и оплачивает коммунальные платежи.

Согласно справки МУП «ЦТИ» г.<адрес> №, здания, строения, находящиеся в г. <адрес> по адресу: <адрес>А, числятся за <адрес>. Квартира № в лит.В, принадлежит на праве собственности г. <адрес> на основании ЕГРП от <дата>№ (л.д. 20).

Как видно из справки МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата>, Токарева О.А. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г<адрес>

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:…из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токаревой О.А. к Администрации г. <адрес> МУ ДГХ Администрации г. <адрес> МУП УК «Жилремонт», КУМИ Администрации г. <адрес> о признании права пользования жилой площадью, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Токаревой О.А. право пользования на жилое помещение – квартиру №№ в лит. В по адресу: г.<адрес>, <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Признать за Токаревой О.А. право собственности на жилое помещение – квартиру №<данные изъяты> в лит. В по адресу: г.<адрес> области, ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации.

Прекратить право собственности г. <адрес> на квартиру <данные изъяты> в лит. В по адресу: г.<адрес> ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2011 года.

Судья