Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2011год г. Новочеркасск Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кладько С.А. к Администрации <адрес> о сохранении перепланировки в жилом доме, УСТАНОВИЛ: Кладько С.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, сославшись на то, что ей принадлежит на праве частной собственности домовладение, которое находится по адресу г.<адрес>, ул. <адрес> Для улучшения жилищных условий истцом была произведена реконструкция и выполнены следующие работы: перенесены внутренние перегородки; построены новые перегородки; установлены унитаз, душевая кабина, мойка, умывальник. Просила суд сохранить перепланировку, выполненную в жилом доме по ул. <адрес> в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истицы С.А. В.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также представленные в материалах дела доказательства. Представитель Администрации города <адрес> Ч. О.В. действующий на основании доверенности, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Судом установлено, что согласно справки МУП «ЦТИ» г.<адрес> от <дата> № здания, строения, находящиеся в г.<адрес> по ул.<адрес> числятся за Кладько С.А. на основании договора купли-продажи от <дата> Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок по ул. <адрес> в г. <адрес> принадлежит на праве собственности Кладько С.А. (л.д.9). Истица с целью сохранения самовольной перепланировки, обращались в ДСиГР Администрации г.<адрес>, однако получили отказ и рекомендацию обратиться в суд. (л.д.8). Согласно техническому паспорту после перепланировки общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., до перепланировки с переустройством общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты>.м. (л.д. 10). Ст.25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с заключением специалиста выполненная перепланировка в жилом доме лит. «Г» пристроями лит. «Г1», «г4», «г5» в домовладении № по ул.<адрес> в г.<адрес> улучшает санитарно-бытовые условия собственника домовладения не противоречит требованиям СНиП и не ведет к нарушению прочности конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно правовой позиции изложенной в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Поскольку в судебном заседании ничем и никем не опровергнуто то обстоятельство, что произведенная истцом перепланировка с переустройством квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить указанные выше жилые помещения в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Сохранить жилой дом литер «Г» с пристройками литеры «Г1», «г4», «г5» по ул. <адрес> в г. <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилой <адрес> кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в окончательной форме в <данные изъяты> областной суд через <адрес> горсуд. Решение в окончательной форме изготовлено <дата> Судья