Дело № 2-1429/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новочеркасск 11 мая 2011 год

Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климовой Н.П. к ФГУ «Новочеркасская КЭЧ района» о признании договора приватизации заключенным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Климова Н. П. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. <дата> заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № квартиры № <данные изъяты> в г. <данные изъяты> по ул. <адрес> Она стала собственником данной квартиры согласно указанному договору. Договор заключен с Новочеркасской квартирно-эксплуатационной частью. <дата> договор приватизации зарегистрирован в МУП «ЦТИ» г. <адрес>, но государственную регистрацию в учреждении Юстиции г. <адрес> не прошел. Для регистрации данного договора она обратилась в Новочеркасскую КЭЧ с просьбой выдать заявление на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. КЭЧ в настоящее время не имеет права подписывать документы на совершение каких-либо сделок от имени собственника жилищного фонда, ранее принадлежавшего КЭЧ. В сложившейся ситуации признать за нею право собственности на указанную квартиру возможно только в судебном порядке.

Просила суд признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> квартиры № № в литере А по ул. <данные изъяты> в г. <адрес> заключенным. Признать право собственности на квартиру № № по ул. <адрес> в г. <адрес> за Климовой Н.П..

В судебном заседании Климова Н.П. на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения, аналогичные тексту искового заявления.

Представители ФГУ «Новочеркасская КЭЧ района» и привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица КУМИ Администрации г. <адрес> направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав Климову Н.П., изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что <дата> между Климовой Н.П. и Новочеркасской КЭЧ района заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № № от <дата> квартиры № № в литере А по ул. <адрес> в г. <адрес> согласно которому собственником указанной квартиры стала Климова Н.П. (л.д. 10).

<дата> договор приватизации был зарегистрирован в МУП «ЦТИ» г. <адрес> (л.д. 9), однако, государственную регистрацию в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РО не прошел ввиду отсутствия указанной квартиры в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как государственная регистрация до создания Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РО осуществлялась в организациях (органах) по учету объектов недвижимого имущества.

В соответствии с распоряжением Правительства РФ от <дата> № – р (л.д. 23-24), Постановлением главы администрации (мэра) г. <адрес> от <дата> № № и на основании акта приемки-передачи от <дата> (л.д. 26), согласно информации, предоставленной ФГУ «Новочеркасская КЭЧ района» МО РФ, весь жилищный фонд Новочеркасской КЭЧ района, в том числе и дом № № по ул. <адрес> передан в оперативное управление МУ «Департамент городского хозяйства». (л.д. 11).

В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на квартиры № № в литере А по ул. <данные изъяты> в г. <адрес> отсутствует.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Установив в судебном заседании, что сделка по передачи спорной квартиры в собственность Климовой Н.П. выполнена в надлежащей форме, фактически исполнена, в настоящее время никем не оспаривается, суд находит возможным применить к сложившимся правоотношениям указанную правовую норму, поскольку иным путем в настоящее время зарегистрировать данную сделку невозможно.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № № от <дата> квартиры № № в литере А по ул. <адрес> в г. <адрес> заключенным.

Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру № № в литере А по ул. <адрес> в г. <адрес> за Климовой Н.П.

Прекратить право собственности ФГУ «Новочеркасская КЭЧ района», муниципальной собственности г. <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в окончательной форме в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2011 года.

Судья: