Дело№2-1912/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 мая 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Кондратьевой Ю.А., при секретаре Федоровой О.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботниковой О.Э. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении перепланировки квартиры, УСТАНОВИЛ: Чеботникова О.Э. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры №номер в жилом доме литера «А» по <адрес>. Ею самовольно, без разрешительной документации произведено переустройство и перепланировка квартиры, в результате чего квартира стала иметь общую площадь 41,3 кв.м., жилую 27,1 кв.м. Истица в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала. Доводы, изложенные в заявлении, поддержала. Представитель администрации г. Новочеркасска просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. Судом установлено, что квартира №номер в литере «А» по <адрес> принадлежит на праве собственности истице. Ею без разрешительной документации в указанной квартире произведено самовольное переустройство и перепланировка: : между помещениями №4 и 6 ( нумерация до перепланировки) убрана часть ненесущей перегородки и заложен дверной проем, ненесущая перегородка между помещениями №4 и 5 установлена в новом месте, в результате площадь кухни ( помещение №5 после перепланировки) изменилась и составляет 6,9 кв.м.. Площадь коридора ( помещение №1 до перепланировки) за счет переноса ненесущей перегородки изменилась и составляет 2,1 кв.м.. Площадь совмещенного санузла ( помещение №6 после перепланировки) за счет переноса ненесущей перегородки изменилась и составляет 3.2 кв.м. Между помещениями №2 и 5 пробит дверной проем. В результате выполненных работ общая площадь квартиры увеличилась и составляет 41,3 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась и составляет 27,1 кв.м. Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п.3,4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с заключением специалиста, выполненное переустройство и перепланировка в квартире не противоречит требованиям СНиП. Жилищные условия в результате перепланировки и переустройства улучшаются(л.д. 16-21). Поскольку самовольное переустройство и перепланировка указанной квартиры не противоречит требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы граждан и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, суд считает возможным сохранить квартиру №номер в литере «А» по <адрес> в переустроенном и перепланированном виде, в результате чего квартира состоит из двух жилых комнат №2 площадью 16,8 кв.м., № 4 площадью 10,3 кв.м., кухни №5 площадью 6,9 кв.м., ванной № 6 площадью 3,2 кв.м., коридора №1 площадью 2,1 кв.м., кладовой №3 площадью 2,0 кв.м. и имеет общую площадь 41,3 кв.м., жилую 27,1 кв.м. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру №номер в литере «А» по <адрес> в переустроенном и перепланированном виде, в результате чего квартира состоит из двух жилых комнат №2 площадью 16,8 кв.м., № 4 площадью 10,3 кв.м., кухни №5 площадью 6,9 кв.м., ванной № 6 площадью 3,2 кв.м., коридора №1 площадью 2,1 кв.м., кладовой №3 площадью 2,0 кв.м. и имеет общую площадь 41,3 кв.м., жилую 27,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Полный текст решения суда изготовлен 31 мая 2011 года.