РЕШЕНИЕ Дело № 2-1402/11 Именем Российской Федерации 09 июня 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре: Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябковой Р.И. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Рябкова Р.И. обратилась в суд с указанным иском к Администрации г. Новочеркасска, ссылаясь на то, что решением Новочеркасского городского суда от чч.мм.гг. домовладение по *** было разделено в равных долях где ей было выделена 1/2 доля в виде квартиры *** площадью 32,7 м2. В 2010 году с получением свидетельства о праве собственности на 1/2 долю земельного участка по выше указанному адресу она произвела реконструкцию квартиры *** а именно осуществила пристройку площадью 10,6 м2 литер А3, не затрагивая конструктивные характеристики здания на принадлежащей ей доле земельного участка. Учитывая вышеизложенное, просила суд сохранить квартиру *** по *** в реконструированном виде полезной площадью 47,1 кв.м. в том числе жилой 30,1 кв.м., и признать за ней право собственности на литер A3 по указанному адресу. Представитель Рябковой Р.И. - Рябков В.Ф., действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований. Представитель Администрации г. Новочеркасска Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против требований Рябковой Р.И., просил в иске отказать Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Рябковой Р.И. по следующим основаниям. Судом установлено, что решением Новочеркасского городского суда от чч.мм.гг. истцу была выделена 1/2 доля в виде квартиры *** площадью 32,7 м2 в домовладении, расположенном в ***. (л.д. 8-11). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от чч.мм.гг. (л.д.22). Также ей принадлежит на праве собственности 1/2 доля земельного участка по выше указанному адресу (л.д.22). Истец, самовольно, без разрешительной документации произвела реконструкцию своей квартиры *** по ***. Согласно заключению эксперта *** от чч.мм.гг. (л.д.44-49) установлено, что в квартире *** в домовладении *** по *** по состоянию чч.мм.гг. без разрешительной документации, выполнены работы по реконструкции, а именно, к указанной квартире, без разрешительной документации пристроен жилой пристрой лит. «A3», который состоит из жилого помещения №1 площадью 10,6 кв.м. Данное помещение отапливаемое, имеет естественное освещение, внутренняя высота помещения 2,50 м. Вход в помещение осуществляется из жилого помещения №2/6,0 кв.м. жилого дома лит. «А». При сопоставлении поэтажных планов квартиры *** до и после возведения пристроя лит. «A3», возведенного без разрешительной документации, определено, что в глухой стене и жилого дома лит. «А» - помещение №2/6,0 кв.м. квартиры *** оборудован дверной проем в жилое помещение №1/10,6 кв.м. жилого пристроя лит. «A3». Общая площадь квартиры *** в домовладении *** по ***, после возведения жилого пристроя лит. «A3», увеличилась на 10,6 кв.м., и стала составлять 47,1 кв.м. в том числе жилая площадь увеличилась на 10,6 кв.м. и стала составлять 30,1 кв.м. Экспертом сделаны выводы о том, что конструктивное решение жилого пристроя лит. «A3» к квартире *** в домовладении *** по *** соответствует типовому строению описанному в таблице № 8 сборника №4 УПВС». Объемно- планировочное решение строения соответствует требованиям СНиП, выполненная реконструкция улучшает санитарно-бытовые условия собственников квартиры, не противоречит требованиям СНиП не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2. Постановление Госстроя РФ от 27. 09. 2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.) Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд считает требования Рябковой Р.И. подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рябковой Р.И. удовлетворить. Сохранить квартиру *** по *** в реконструированном виде общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м. Признать право собственности за Рябковой Р.И. на литер «А3» общей площадью 47,1 кв.м. в том числе жилой 30,1 кв.м., расположенный по адресу: *** Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2011 года. Судья: А.Н. Пикалов