Дело № 2-2455/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н. при секретаре Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Добычина А.А. к Волошиной Н.А., Ковязину М.И., Муровой Н.В., Недостоевой П.Ф,, Рубченко З.С., Сорочинской И.М, и Администрации г. Новочеркасска, о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности У С Т А Н О В И Л: Истец является наследником после смерти своей матери, П.И., умершей чч.мм.гг.. Согласно данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска здания и строения по *** находятся в долевой собственности у следующих граждан: Волошина Н.А. – 2/12, П.И. – 13/60, Ковязин М.И, – 1/9, Мурова Н.В. – 1/6, Недостоева П.Ф. – 1/6, Рубченко З.С. – 1/18, Сорочинская И.М. – 7/60. В установленный законом срок истец обратился с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору А., однако, в связи с тем, что в жилых домах по *** при изготовлении технического паспорта были обнаружены самовольные перепланировки и переустройство, принять в установленном порядке наследство в виде 13/60 доли в праве собственности на домовладение по *** не представляется возможным. Истец просил сохранить жилые дома по *** в переустроенном и перепланированном состоянии, установить факт принятия наследства и признать за ним право собственности в виде 13/60 доли на домовладение по ***. В судебном заседании представитель истца по доверенности Владимирский Р.М. просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме - установить факт принятия, признать право собственности сохранить жилые дома в переустроенном и перепланированном состоянии. Представитель администрации г. Новочеркасска представил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. О причинах своей неявки суду не сообщили. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска здания и строения по *** находятся в долевой собственности у Волошиной Н.А. – 2/12, П.И. – 13/60,Ковязина М.И, – 1/9, Муровой Н.В. – 1/6, Недостоевой П.Ф. – 1/6, Рубченко З.С. – 1/18, Сорочинской И.М, – 7/60. П.И. умерла чч.мм.гг., что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно ответу нотариуса г. Новочеркасска А. от чч.мм.гг. *** с заявлением о принятии наследства П.И., умершей чч.мм.гг. в *** обратился её сын – Добычин А.А. Свидетельство о праве на наследство выдано Добычину А.А. на недополученную пенсию и ЕДВ чч.мм.гг. реестровый номер ***. Истец является сыном П.И., что подтверждается свидетельством о рождении. Согласно технического заключения комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, самовольные переустройство и перепланировка жилых домов литер «А» и литер «Б» по *** выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан. Однако, в соответствии с п. 4.3. СНиП 31-02-2001, состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяется собственником (застройщиком). В соответствии с п. 3 ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди умершей П.И. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Таким образом, судом установлено, что истец является единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, П.И., умершей чч.мм.гг. Согласно техническому заключению комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска самовольное переустройство и перепланировка жилых домов литер «А» и «Б» не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Проанализировав полученные в судебном заседании доказательства, а также положения ст.ст. 48 ГК РФ, 1142, 1153 ГК РФ суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом литер «А» по *** в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 204 кв.м., в том числе жилой – 118,4 кв.м. Сохранить жилой дом литер «Б» по *** в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 68,6 кв.м., в том числе жилой – 45 кв.м. Установить факт принятия Добычиным А.А. наследства после П.И., умершей чч.мм.гг., в виде 13/60 доли в праве собственности на домовладение по ***. Признать за Добычиным А.А. право собственности в виде 13/60 доли в праве собственности на домовладение по ***, исключив из сила собственников указанного имущества П.И.. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2011 года. Судья: А.Н. Пикалов