Дело № 2-1709/2011 УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, площадью: Терсков П.И - 17,3 кв.м., Родионов B.C.- 28,2 кв.м., а так же участниками долевой собственности земельного участка, имеющего кадастровый номер ****, расположенного по адресу: ***. Другими собственниками являются ответчики: Данилова Е.В,, Данилов С.В., Петрова М.П., Петров С.П,, а так же третьи лица на стороне истцов Родионова Н.С,, Родионова Э.В. Данный объект используется для ведения хозяйственной деятельности. Земельный участок, на котором расположено жилое здание, площадью 292.0 кв.м., принадлежит истцам и ответчикам на праве долевой собственности, что подтверждается справкой о принадлежности. Ответчики в течение длительного срока не предпринимают действий по оформлению прав собственности на спорный земельный участок. Соглашения о порядке выдела доли сторонами достигнуто. Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте. Спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в пользовании истцов может быть выделена в натуре. Истцы просили суд постановить решение, которым выделить в натуре часть земельного участка по адресу – *** площадью – 113 кв.м., находящуюся в пользовании Терскова П.И. и Родионова В.С. под гаражами литер Б в соответствии с планом земельного участка, с последующим оформлением права собственности. В судебном заседании представитель истцов – Викулов А.К., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Ответчики в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть данное дело без их участия, на удовлетворении требований искового заявления не возражают. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками зданий, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу – *** на основании договора купли продажи (л.д.63). Спорное домовладение представляет собой жилой дом, расположенный на земельном участке, кадастровый номер ****. Суд установил, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен собственникам помещений многоквартирного дома в общую долевую собственность (л.д.9). Давая оценку требованиям истцов, суд исходит из положений подпункта 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о правомерности заявленных истцами требований. На основании изложенного руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Выделить в натуре часть земельного участка по адресу – **** площадью – 113 кв.м., находящуюся в пользовании Терскова П.И, и Родионова В.С, под гаражами литер «Б» в соответствии с планом земельного участка, с последующим оформлением права собственности. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2011 года. Судья: А.Н. Пикалов