Дело № 2-2002/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Кондратьевой Ю.А., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чмыхалова В.С. к администрации г. Новочеркасска, о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Чмыхалов В.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что ему по праву собственности принадлежит домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Им самовольно, без оформления разрешительной документации, произведены перепланировка и переустройство жилого дома литера А. В результате общая площадь дома увеличилась и составила – 57,8 кв.м., жилая – 40,0 кв.м. Данная перепланировка и переустройство признаны не противоречащими действующим СНиП. Департаментом строительства и городского развития рекомендовано обратиться в суд для узаконения переустройства и перепланировки. В судебном заседании представитель истца Педченко О.А, действующая на основании доверенности, на иске настаивала, просила его удовлетворить. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Представитель администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц. Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. Судом установлено, что домовладение по <адрес> принадлежит на праве собственности истцу. Для улучшения жилищных условий истец самовольно выполнил перепланировку с переустройством жилого дома: убрал отопительную печь на твердом топливе. В результате площадь помещения №5 изменилась и составляет 10,2 кв.м. вместо 9,4 кв.м.( бывшее помещение №3) В помещении №2 площадью 8,2 кв.м. установлена раковина. В помещении №6 площадью 5,00 кв.м. установлено газовое оборудование. В результате перепланировки и переустройства жилой дом состоит из трех жилых комнат № 3 площадью19,9 кв.м., №4 площадью 9,9 кв.м., №5 площадью 10,2 кв.м., кухни №6 площадью 5,0 кв.м. коридоров №1 площадью 4,6 кв.м., №2 площадью 8,2 кв.м., общая площадь дома составляет – 57,8 кв.м., жилая – 40,0 кв.м. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п.3,4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению комиссии специалистов МУП ЦТИ администрации г. Новочеркасска выполненные перепланировка и переустройство жилого дома литера «А» соответствует требованиям СНиП, не нарушает несущей способности конструкций и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, не является нарушением строительных норм и правил. (л.д.18-21). Поскольку выполненные перепланировка и переустройство жилого дома литера «А» не противоречит требованиям СНиП и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, суд считает возможным сохранить жилой дом литера «А» по <адрес> в переустроенном и перепланированном виде. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом литер «А» по <адрес> в переустроенном и перепланированном виде, в результате чего жилой дом состоит из трех жилых комнат № 3 площадью19,9 кв.м., №4 площадью 9,9 кв.м., №5 площадью 10,2 кв.м., кухни №6 площадью 5,0 кв.м. коридоров №1 площадью 4,6 кв.м., №2 площадью 8,2 кв.м., общая площадь дома составляет – 57,8 кв.м., жилая – 40,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Полный текст решения суда изготовлен 6 июня 2011 года.