РЕШЕНИЕ Дело 3 №-2340/11 именем Российской Федерации 20 июня 2011года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермоленко С.М. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольно выполненной реконструкции, УСТАНОВИЛ: Ермоленко С.М. обратилась в суд с данным иском, указав, что она является собственником земельного участка площадью 871 кв.м. и домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ею была самовольно произведена реконструкция данного жилого дома. Согласно техническому заключению « О возможности сохранения самовольной реконструкции жилого дома лит « А » по <адрес>, выданного МУП « Архитектурно - планировочное -бюро » г. Новочеркасска, выполненная самовольная реконструкция жилого дома не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности граждан, проживающих на территории данного земельного участка, так же не нарушаются права и законные интересы других лиц. Просила сохранить жилой дом лит. « А » по пер. Пионерский, дом №, в г. Новочеркасске Ростовской области, общей полезной площадью 96,6 кв.м., жилой площадью 52,7 кв.м., в реконструированном состоянии. В судебном заседании Ермоленко С.М. поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении. Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Новочеркасска в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования Ермоленко С.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.19), здания, строения, находящиеся по <адрес> числятся за Ермоленко С.М.. Данное домовладение принадлежит истцу на основании договора дарения № от <дата> (л.д. 21-210. Земельный участок по указному выше адресу также принадлежит Ермоленко С.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. № от <дата> (л.д.6). Собственник домовладения для улучшения своих жилищных условий выполнил самовольную реконструкцию домовладения. Как видно из представленного технического заключения МУП «Архитектурно-планировочное бюро», до выполнения самовольной реконструкции, состоял из жилых комнат общей площадью 30,8м2, кухни площадью 9,8м2 и других служебных помещений ранее не вошедших в общую площадь. Общая полезная площадь жилого дома литер «А» до реконструкции составляла 40,6м2, жилая - 30,8м2. Жильцами демонтированы конструкции пристроя литер «а», на месте которого возведен пристрой литер «А1». В цокольной части пристроя литер «А1» размещается служебное помещение площадью 9,5м2, на первом этаже - жилая комната площадью 11,3 кв.м. Для входа из цокольного этажа на первый этаж разобрана часть перекрытия и устроена внутренняя лестница. Владельцем демонтирована конструкция отопительно-варочной печи, за счет чего увеличилась площадь жилой комнаты до 10,6м2. В помещении площадью 4,9м2 установлен газовый отопительный прибор, устроены вентиляционный каналы и фрамуга. В помещении площадью 18,1м2 устроено помещение кухни и установлена газовая плита для приготовления пищи. Также в помещении кухни выполнен оконный проем, существовавший ранее. Все газовые приборы установлены согласно проекту газоснабжения № ОАО «Д». За счет установки ненесущих перегородок в цокольном этаж устроено помещение санузла площадью 4,4м2, в котором установлены следующие сантехнические приборы: ванна, унитаз, раковины. Вентиляционные каналы из помещений ванной комнаты площадью 3,3м2 и туалета площадью 1,4м2 выведены в стене жилого дама. Согласно выводам специалиста выполненная самовольная реконструкция жилого дома не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились и ее возможно сохранить (л.д.7-9) В соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил Согласно п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд полагает исковые требования Ермоленко С.М. обоснованны и подлежат удовлетворению На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ермоленко С.М., удовлетворить. Сохранить жилой дом литер «А» по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, согласно которого считать общую площадь домовладения 96,6 кв.м., в том числе жилую 52,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова